Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 115m² · 2.400€

Dizajnerski lux stan,garaza,novogradnja

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 115m² · 2.400€

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 115 m² (20 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1492400

Opis

U ponudi je izuzetan, nov i funkcionalan stan površine 115m², smešten u modernoj i kvalitetno građenoj zgradi. Stan je pažljivo projektovan kako bi pružio maksimalan komfor i privatnost, a njegova orijentacija obezbeđuje mir jer ne gleda direktno na ulicu.
Strukturu stana čini prostran i svetao dnevni boravak, tri komforne spavaće sobe, dva kupatila, dodatni toalet, kao i terasa idealna za uživanje i opuštanje. Svaka prostorija odiše modernim stilom i funkcionalnošću, što stan čini idealnim za porodičan život ili poslovne ljude koji traže komfor i mir.
Stan je potpuno nov, sa centralnim grejanjem koje se obračunava po potrošnji, što omogućava optimalnu kontrolu troškova. Dodatnu vrednost predstavlja garažno mesto sa elektropunjačem za električna vozila uz doplatu od 200Eura, koje nije klackalica, što obezbeđuje dodatnu praktičnost i sigurnost.
Ova nekretnina predstavlja idealan spoj komfora, moderne gradnje i mirne pozicije. Retka prilika na tržištu za one koji traže kvalitet, funkcionalnost i viši nivo stanovanja.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,
Web site : www. elite. rs
Email:elitenekretnine@gmail.com
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vracar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 1.565 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +100% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 17 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +31% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.565 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Vračar, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +12% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.033 €/mes. i površinom oko 161,9 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.472 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 158,8 m².

Krunski Venac 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 162,5 m².

Vracar 21 €/m² +24% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.133 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.565 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	17 €	1.211
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -38%	10 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	443

Za četverosoban stan, stan (Vracar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.565 €/mesečno, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vracar, Vračar, Beograd (ukupno 1.211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vracar, Vračar, Beograd je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 314 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

314 €

U Vracar, Vračar, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Vracar, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Vracar, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (72%), Garaža (49%), Novogradnja (31%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (12%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.565 €/mesečno (+53%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd iznosi 1.565 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.211 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.565 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 93,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.