Trosoban stan, Olimp · 82m² · 1.500€

+Zvezdara-Olimp-VN 087 ID#87

10

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 82 m² (18 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1506675

Opis

Oaza mira sa šumom na dohvat ruke.

Izdaje se izuzetan, svetao stan površine 82m2, smešten na idealnom 3. spratu stambene zgrade. Nalazi se u neposrednoj blizini šume, gde je priroda bukvalno na vašem pragu.

Stan je odlično organizovan i funkcionalan. Prostran dnevni boravak je povezan sa trpezarijom i izlazi na veliku terasu, koja predstavlja glavni adut ovog doma. Stan poseduje 2 spavaće sobe, moderno opremljeno kupatilo i kuhinju sa velikom vinarijom.

Zamislite ispijanje jutarnje kafe ili rad od kuće uz cvrkut ptica, prirodan hlad i pogled na šumu. Zbog visine 3. sprata, krošnja stvara savršen prirodni ambijent i privatnost.

Slike govore vise od reči, a uživo je svakako najbolje.

Stan se izdaje na minimum godinu dana.

NAČIN PLAĆANJA: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Olimp, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.926 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -12% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 18 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 17 €/m² · +6% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.926 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

112,0 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Olimpu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Vračar (Centar) 14 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.003 €/mes. i površinom oko 143,3 m².

Hram 21 €/m² +50% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.033 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Kalenić 20 €/m² +43% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.381 €/mes. i površinom oko 113,9 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +79% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 89,2 m².

Vračar 19 €/m² +36% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.460 €/mes. i površinom oko 128,6 m².

Stari Grad 15 €/m² +7% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.220 €/mes. i površinom oko 82,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.926 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	17 €	18 €	742
Novi Sad	675 € /mes.	12 € -29%	13 €	143
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -53%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	8 €	398

Za stan (Olimpu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.926 €/mesečno, prosečna površina 112,0 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Olimpu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 742 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Olimpu, Zvezdari, Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

100 €

U Olimpu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Olimpu, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Olimpu, Zvezdari, Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 29 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 20 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 29 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 18 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Olimpu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (76%), Garaža (34%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Olimpu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.926 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Olimpu, Zvezdari, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Olimpu, Zvezdari, Beogradu iznosi 1.926 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 450 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Olimpu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 742 oglasa za stan u Olimpu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,0 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.