Trosoban stan, Hram · 98m² · 1.800€

Izdavanje-Trosoban lux stan kod Hrama,garaza,novogradnja

Novo 10

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 98 m² (18 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1510004

Opis

Moderan i funkcionalno opremljen stan smešten u savremenoj zgradi na prestižnoj lokaciji na Vračaru, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Ovaj stan pruža savršen spoj udobnosti, praktičnosti i luksuza. Prostrana dnevna soba osunčana prirodnim svetlom idealna je za opuštanje, dok kuhinja, opremljena modernim aparatima, olakšava svakodnevno kuvanje. Dve udobne spavaće sobe pružaju privatnost i miran ambijent za odmor. Stan poseduje elegantno uređeno kupatilo, dodatni toalet za praktičnost, kao i terasu koja pruža prijatan prostor za uživanje na svežem vazduhu. Uz stan dolazi i garaža, što ga čini izuzetno pogodnim za vlasnike automobila. Njegova lokacija, kvalitet izrade i sadržaji čine ga idealnim domom za one koji traže moderan životni prostor u srcu Vračara.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber
0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,
Web site : www. elite. rs
Email:elitenekretnine@gmail.com
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 1.926 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · +20% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 17 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.926 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

113,4 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Hram 23 €/m² +64% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.942 €/mes. i površinom oko 175,8 m².

Kalenić 18 €/m² +29% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.110 €/mes. i površinom oko 110,0 m².

Vracar 20 €/m² +43% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Vračar 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.288 €/mes. i površinom oko 122,5 m².

Vukov Spomenik 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.560 €/mes. i površinom oko 105,3 m².

Centar 28 €/m² +100% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 28 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.926 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	728
Novi Sad	675 € /mes.	11 € -31%	12 €	134
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	9
Niš	355 € /mes.	7 € -56%	7 €	398

Za trosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.926 €/mesečno, prosečna površina 113,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 209 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

209 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 29 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 29 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (76%), Garaža (44%), Uknjiženo (34%), Parking mesto (19%), Novogradnja (8%).

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.926 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.926 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 450 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,4 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.