Cetvorosoban stan, Kalenić · 130m² · 2.500€

Prvo izdavanje-Cetvorosoban lux stan sa garazom,novogradnja

Novo 10

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 130 m² (19 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1481188

Opis

Izdaje se reprezentativan, luksuzno opremljen stan površine 130 m², smešten u novoj, vrhunski građenoj zgradi na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u mirnoj i diskretnoj gradskoj zoni.
Stan se odlikuje izuzetnom prostornošću i obiljem prirodne svetlosti. Centralni deo čini elegantan dnevni boravak otvorenog koncepta, skladno povezan sa trpezarijom i savremeno dizajniranom kuhinjom, opremljenom aparatima najviše klase. Raspored obuhvata tri spavaće sobe, od kojih je jedna manjih dimenzija i idealna kao dečija soba, garderober ili radni prostor.
Na raspolaganju su kupatilo i dodatni toalet, kao i funkcionalno osmišljeni prostori za odlaganje, što dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života.
Enterijer je u potpunosti opremljen nameštajem i tehnikom vrhunskog kvaliteta, uz pažljivo odabrane materijale, tople drvene teksture i sofisticirano ambijentalno osvetljenje koje naglašava eleganciju i osećaj doma. Svaki detalj je promišljeno dizajniran kako bi prostor pružio maksimalan nivo udobnosti i estetike.
Uz stan dolazi garažno mesto uključeno u cenu. Zgrada je nova, sa urednim i reprezentativnim ulazom, kao i liftom.
Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Telefon / WhatsApp / Viber
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.708 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 1.400 € · +79% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 16 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +19% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.708 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

108,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

60 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.470 €/mes. i površinom oko 156,6 m².

Hram 21 €/m² +24% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.250 €/mes. i površinom oko 151,6 m².

Vračar (Centar) 17 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.988 €/mes. i površinom oko 140,6 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.020 €/mes. i površinom oko 111,0 m².

Beograd Na Vodi 31 €/m² +82% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 31 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.175 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Centar 23 €/m² +35% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.708 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	16 €	746
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	11 €	142
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	9 €	13

Za četverosoban stan, stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.708 €/mesečno, prosečna površina 108,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 262 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

262 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (76%), Garaža (38%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.708 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.708 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 746 oglasa za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.