Cetvorosoban stan, Kalenić · 140m² · 3.500€

Cetvorosoban lux stan,bazen,teretana,sauna,garaza

Novo 10

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 140 m² (25 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508801

Opis

Izdavanje – Luksuzan stan sa bazenom i spa sadržajima.
U ponudi je izuzetno luksuzan stan vrhunskog kvaliteta, smešten u prestižnoj stambenoj zgradi sa 24-časovnim obezbeđenjem i ekskluzivnim sadržajima namenjenim stanarima.
Stan karakterišu plafoni visine 3 metra, velike staklene površine i odlična orijentacija, zahvaljujući čemu je tokom celog dana ispunjen prirodnim svetlom i pruža izuzetan osećaj prostora, komfora i privatnosti.
Pažljivo organizovan raspored obuhvata reprezentativni ulazni antre, prostran dnevni boravak sa trpezarijom, odvojenu kuhinju, tri spavaće sobe, od kojih master soba poseduje sopstveno kupatilo, dodatno kupatilo, gostinski toalet i terasu.
Stanari imaju na raspolaganju ekskluzivan kompleks sadržaja koji uključuje bazen, saunu, teretanu, uređeno dvorište i dečiji park, uz visok nivo sigurnosti i privatnosti zahvaljujući stalnom obezbeđenju.
Nekretnina je namenjena isključivo dugoročnom zakupu, bez kućnih ljubimaca, i izdaje se diplomatama i ozbiljnim, pouzdanim klijentima.
Izuzetna nekretnina za one koji traže reprezentativan dom, visok nivo komfora i uslugu stanovanja u skladu sa najvišim standardima.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim.
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,
Broj u Registru posrednika: 337
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 1.507 € · +132% (iznad proseka)
Medijana: 1.100 € · +218% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 16 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +67% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.507 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 15 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.306 €/mes. i površinom oko 83,5 m².

Hram 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 170,0 m².

Centar 21 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.408 €/mes. i površinom oko 79,4 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Dorcol 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.507 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	16 €	750
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -33%	11 €	123
Niš	500 € /mes.	9 € -40%	9 €	376
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	11

Za četverosoban stan, stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.507 €/mesečno, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za četverosoban stan (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 150 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

150 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 22 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 14 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (77%), Uknjiženo (27%), Garaža (22%), Novogradnja (18%), Parking mesto (9%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+132%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.507 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+56%). Prosek za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.507 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.