Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Izdavanje · 56m² · 600€

2.0, Arena, Bulevar Milutina Milankovića, 56m2

10

Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Izdavanje · 56m² · 600€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 56 m² (10 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1498506

Opis

2.0, Arena, Bulevar Milutina Milankovića, 56m2, 9/10, CG, lift, terasa, parking
Izdaje se na lep, dvosoban namešten stan na idealnoj lokaciji u blizini Arene. Idealan za mlade. Nalazi se u čistoj i održavanoj zgradi u blizini mnogobrojnih marketa, kafića, autobuskih stajališta. Preporuka.
Uknjižen.
Provizija 50%.
Biljana Stepanović
062/328-634... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.320 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 925 € · -35% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 17 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -35% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.320 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 28, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +50% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.389 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Hram 23 €/m² +64% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.243 €/mes. i površinom oko 136,7 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.184 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Crveni Krst 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Južni Bulevar 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Kalenić 20 €/m² +43% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.320 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	925 € /mes.	17 €	17 €	1.055
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -41%	11 €	224
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -47%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	8 €	392

Za stan (Blok 28, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.320 €/mesečno, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 28, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.055 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 28, Novi Beograd, Beograd je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

83 €

U Blok 28, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Blok 28, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Blok 28, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 18 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 20 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Novogradnja (49%), Garaža (40%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.320 €/mesečno (55%) i ispod medijane od medijane od 925 €/mesečno (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.320 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa za stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.055 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.320 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno), prosečna površina 81,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.