Cetvorosoban stan, Čubura · 125m² · 3.300€

Vračar, Čubura, Cara Nikolaja II, 4.0, 125m2, 3300 EUR

6

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.300€ /mesečno

Površina: 125 m² (26 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1506627

Opis

Veoma luksuzno sređen stan u ekskluzivnoj zgradi u novogradnji, na izuzetnoj lokaciji.
Stan je potpuno opremljen vrlo kvalitetnim nameštajem i tehnikom.
Komforan, poseduje impozantan otvoren prostor koji čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, zatim tri spavaće sobe od kojih su dve sobe master sa sopstvenim kupatilima, dodatno kupatilo i terasu.
Grejanje i hlađenje obezbeđeno je pomoću toplotnih pumpi.
Stan se nalazi u vrlo kvalitetnoj i luksuznoj zgradi sa fizičko-tehničkih obezbeđenjem 24/7.
U cenu zakupa uračunato je jedno garažno mesto.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 2/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26041.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Čubura, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.300 € Prosek: 1.996 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +65% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 17 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +53% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.996 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

115,4 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čuburi, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +35% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.667 €/mes. i površinom oko 166,6 m².

Vracar 19 €/m² +12% · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.240 €/mes. i površinom oko 129,4 m².

Kalenić 21 €/m² +24% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.571 €/mes. i površinom oko 120,4 m².

Centar 23 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.510 €/mes. i površinom oko 79,4 m².

Vračar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 1.996 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	17 €	726
Novi Sad	675 € /mes.	11 € -35%	12 €	134
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -53%	8 €	9
Niš	355 € /mes.	7 € -59%	7 €	398

Za četverosoban stan, stan (Čuburi, Beogradu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.996 €/mesečno, prosečna površina 115,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čuburi, Beogradu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Čuburi, Beogradu je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 256 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

256 €

U Čuburi, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Čuburi, Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Čuburi, Beogradu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 18 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 19 €/m² · 39 ogl. · 41%

Petosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Čuburi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (79%), Garaža (41%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (13%), Novogradnja (10%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Čuburi, Beogradu

Oglas košta 3.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.996 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 26 €/m² - iznad proseka tržišta (+53%). Prosek za četverosoban stan u Čuburi, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Čuburi, Beogradu iznosi 1.996 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Čuburi, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za četverosoban stan u Čuburi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,4 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.