Izdavanje stanova Beograd bez posrednika do treceg sprata

443 oglasa · pros. 1.389 €/mes. · med. 1.000 €/mes. · 15 €/m² (med. 14 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Izdavanje · 60m² · 600€

Prazan za stanovanje ili kao poslovni prostor

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Izdaje se prazan, odličan, svetao i funkcionalan dvoiposoban stan salonskog tipa, površine 60 m², smešten na 1. spratu od ukupno 3 sprata, u... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/3 spratova

Stan

Troiposoban, dve terase, preporuka

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se odličan troiposoban stan na Novom Beogradu, Ledine, ul. Izvorska, 70m2,(dnevni boravak sa trpezarijom i tri spavaće sobe, sa dve... više

500€/mesečno (7 €/m²)

3.5 soba
70m²
1/1 spratova

Stan

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR Izdaje se odličan stan jednoiposoban stan, 37m2, kompletno i moderno... više

470€/mesečno (12 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/7 spratova

Stan

Kod Trga Republike - 46m2 - 1.5soban

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se odličan jednoiposoban stan u strogom centru Beograda, na samo 5-10min hoda od Skadarlije, u neposrednoj blizini Trga Republike, Bajllonijeve... više

650€/mesečno (14 €/m²)

1.5 soba
46m²
2.sprat

Stan

Kaluđerica - Bulevar revolucije 40kvm

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Stan od 40kvm sa terasom u Kaluđerici, u neposrednoj blizini Smederevskog puta i gradskog prevoza. Stan je u kući na I spratu sa posebim ulazom,... više

250€/mesečno (6 €/m²)

1 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Izdaje se stan - Prvomajska, Zemun - 600 e

Zemun, Zemun, Beograd

IZDAJE SE STAN – PRVOMAJSKA, ZEMUN - 600e Odmah useljiv. Izdaje se prostran, polunamešten stan površine 85 m² u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Struktura... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
85m²
1/3 spratova

Stan

Izdajem stan kod hotela Srbija

Šumice, Voždovac, Beograd

Kod hotela Srbija izdajemo dvosoban stan na II/IV. CG, KTV i optički internet. Stan je kompletno renoviran,dosta svetao i južno orijentisan.Poseduje... više

490€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
55m²
2/4 spratova

Stan

Lux, Vračar, Južni Bulevar, 130m2, 3.5soban

Vračar, Beograd, Beograd

Izdaje se luksuzan troiposoban stan na Vračaru, u Južnom bulevaru (potez brojeva 80–90), površine 130 m², na 2. spratu kvalitetne zgrade sa... više

2.500€/mesečno (19 €/m²)

3.5 soba
130m²
2/7 spratova

Stan

Šumice - dvosoban - Preporuka

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdaje se stan,Voždovac - Šumice, ul. Ustanička (kod hotela Srbija), dvosoban, 55m2, spratnost 2/4, CG, kaTV, internet. Renoviran, svetao,... više

490€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
55m²
2/4 spratova

Stan

Vracar, 3.0 stan , prazan, za stanovanje ili PP

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se 3.0 stan na I/IV, CG, terasa, 2 mokra čvora, u blizini Kalenic pijace i Bulevara Kralja Aleksandra, u jednoj od najlepsih ulica u... više

700€/mesečno (11 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Izdavanje · 131m² · 1.990€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik - Ćirila i Metodija, 131m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Ćirila i Metodija 3.0, 131m2, terasa 25m2, 1/3, CG, lift, interfon, parking mesto U neposrednoj blizini Vukovog... više

1.990€/mesečno (15 €/m²)

3.0 soba
131m²
1/3 spratova

Stan

Cetvorosoban lux stan,2 garazna mesta

Vračar, Beograd, Beograd

Luksuzno opremljen cetvorosoban stan sa 2 garazna mesta u novoj zgradi. Tromesecno placanje unapred. Stan je useljiv i izdaje se na duzi... više

3.000€/mesečno (20 €/m²)

4 soba
145m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.389 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

250 – 3.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Kalenić, Hram i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Vracar 16 €/m² +23% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.494 €/mes. i površinom oko 89,9 m².

Kalenić 20 €/m² +54% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 134,0 m².

Hram 24 €/m² +85% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.140 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.560 €/mes. i površinom oko 122,4 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 79,5 m².

Centar 26 €/m² +100% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.389 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	14 €	15 €	443
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -29%	10 €	207
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -36%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.389 €/mesečno, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 3.600 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 443 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 209 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

209 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 19 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (65%), Garaža (23%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (17%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.389 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 3.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 45 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 443 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.389 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 88,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vracar (8 oglasa, prosečno 16 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vracar (16 €/m²), Kalenić (20 €/m²), Hram (24 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 14 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 209 €/mesečno.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.494 €/mes. i površinom oko 89,9 m². Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 134,0 m². Hram ima prosečno 24 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.140 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 14 €/m², prosek 15 €/m², 443 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 19 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).