Dvoiposoban stan, Gornji Dorćol · 63m² · 1.400€

Cara Urosa (Gornji Dorcol) NOV renoviran stan

10

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 1

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 3

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 4

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 5

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 6

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 7

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 8

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 9

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 10

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 63 m² (22 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1027844

Opis

Izdaje se kompletno renoviran, luksuzno opremljen stan, funkcionalan, dve spavaće sobe, sam centar grada.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.868 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 € · -15% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 19 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +29% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.868 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

106,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Vracar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Hram 21 €/m² +40% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.520 €/mes. i površinom oko 174,1 m².

Beograd Na Vodi 35 €/m² +133% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 35 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.383 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Kalenić 19 €/m² +27% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.530 €/mes. i površinom oko 147,0 m².

Vračar 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 1.868 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	17 €	19 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -59%	8 €	399

Za dvoiposoban stan, stan (Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.868 €/mesečno, prosečna površina 106,7 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 317 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

317 €

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 29 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 21 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 29 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 21 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 18 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (76%), Garaža (52%), Parking mesto (35%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (15%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.868 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za dvoiposoban stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.868 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za dvoiposoban stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.