Jednosoban stan, Bežanijska kosa 2 · 35m² · 380€

Bežanijska kosa 2, 35m2, odmah useljiv

Novo 6

Stan Beograd, Bežanijska kosa 2 – fotografija 1

Stan Beograd, Bežanijska kosa 2 – fotografija 3

Stan Beograd, Bežanijska kosa 2 – fotografija 4

Stan Beograd, Bežanijska kosa 2 – fotografija 5

Stan Beograd, Bežanijska kosa 2 – fotografija 6

Stan Beograd, Bežanijska kosa 2 – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 380€ /mesečno

Površina: 35 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1506940

Opis

Suteren, uknjižen kao poslovni prostor u Energoprojektovoj zgradi, odmah useljiv, minimalni režijski troškovi.
Apsolutno svi sadržaji potrebni za komforan život u krugu od 50 metara.

Agencijska provizija 200 evra.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380 € Prosek: 1.856 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -76% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 17 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.856 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

109,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

320 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dorćol, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.489 €/mes. i površinom oko 171,8 m².

Dorćol 23 €/m² +44% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.757 €/mes. i površinom oko 76,6 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 127,7 m².

Centar 21 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.406 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 141,3 m².

Senjak 19 €/m² +19% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.300 €/mes. i površinom oko 173,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.856 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	15 €	17 €	751
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -33%	11 €	120
Niš	475 € /mes.	8 € -47%	8 €	385
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	11

Za stan (Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.856 €/mesečno, prosečna površina 109,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 645 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

645 €

U Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 18 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 14 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (62%), Garaža (49%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (27%), Novogradnja (12%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 380 €/mesečno - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.856 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za stan u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 32 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.856 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 32 €/m².

Trenutno je aktivno 751 oglasa za stan u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.