Dvoiposoban stan, Ledine · 45m² · 400€

Novi Beograd, Ledine, 2, 5, 45m2, vpr/3, namesten, useljiv ID#1609

8

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 45 m² (8 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1503335

Opis

Izdaje se na duzi vremenski period, dvoiposoban,komforan, namesten stan u novoj zgradi, koja se nalazi u dvosmernoj ulici, koja je siroka.
Zgrada je udaljena 150 metara od glavne Surcinske ulice, kojom saobracaju, nekoliko linija gradskog prevoza.Do okretnice autobusa 71, ima oko 600 metara.
Ispred zgrade ima dovoljno parking prostora, razvijena infrastruktura, obezbedjuje, povoljne uslove za svakodnevni zivot.
Stan je funkcionalan, dvostran, svetao, svaka prostorija ima prirodno svetlo.Iy dnevne sobe izlaz na zastakljenu terasu, po potrebi, moze da se otvara.
useljiv je od 01.09.2026 godine, placanje mesecno, depozit obavezan.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Ledine, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.713 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -73% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 16 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.713 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

105,2 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.113 €/mes. i površinom oko 115,5 m².

Hram 23 €/m² +28% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.700 €/mes. i površinom oko 156,5 m².

Centar 20 €/m² +11% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.340 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.558 €/mes. i površinom oko 153,2 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +17% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Dorcol 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.713 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	16 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	11 €	142
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	9 €	13

Za dvoiposoban stan, stan (Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.713 €/mesečno, prosečna površina 105,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je 23% oglasa za dvoiposoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 235 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

235 €

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 16 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (77%), Garaža (31%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (19%), Parking mesto (12%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.713 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za dvoiposoban stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.713 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 749 oglasa za dvoiposoban stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,2 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.