Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 40m² · 800€

Vračar, Čubura, , 2.0, 40m2, 800EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 40m² · 800€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 40 m² (20 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504817

Opis

Agencijski ID: 111260, III/V, klima, lift, terasa, renoviran, stambena zgrada. U ponudi za izdavanje je stan u odrzavanoj zgradi sa liftom mirnom delu Vracara, u blizini skole Kralj Petar II i Cuburskog parka. Na pesackoj udaljenosti nalaze se i brojni supermarketi, restorani, cuveno Beogradsko dramsko pozoriste, stajalista gradskog prevoza.

Po strukturi je dvosoban, sastoji se od ulaznog hodnika sa prostranim ugradnim plakarima, trpezarijskog dela sa izlazom na terasu sa divnim pogledom na zelenilo, koji usled specificne nivelacije terena koja naglasava visinu sprata deluje panoramski, spavace sobe sa novom sofom na rasklapanje, plava sofa se takodje moze koristiti kao krevet. Stan je nedavno renoviran, u ponudi za izdavanje je prvi put. Postavljena je mala, funkcionalna kuhinja osnovne opremljenosti, kojoj se pristupa iz trpezarije, kupatilo je takodje potpuno renovirano.

Grejanje u stanu regulisano je putem TA peci i radijatora, stan je klimatizovan.
Useljiv je odmah, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.254 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -11% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 16 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +18% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.254 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Hram 23 €/m² +53% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.050 €/mes. i površinom oko 133,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.254 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	17 €	16 €	1.118
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -41%	11 €	227
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	387

Za dvosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.254 €/mesečno, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 84 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

84 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 17 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (75%), Novogradnja (51%), Garaža (37%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (6%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.254 €/mesečno (36%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.254 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.118 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.118 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.254 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.