izdavanje stana Beogradu od 30 do 12000eur (740 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.653 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

102,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +17% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.060 €/mes. i površinom oko 148,8 m².

Centar 20 €/m² +11% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.443 €/mes. i površinom oko 83,5 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.481 €/mes. i površinom oko 77,6 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +17% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 78,2 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.230 €/mes. i površinom oko 117,2 m².

Vračar 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.653 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	16 €	740
Novi Sad	675 € /mes.	12 € -25%	13 €	143
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -50%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	398

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.653 €/mesečno, prosečna površina 102,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 740 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 216 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

216 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 44%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (77%), Uknjiženo (27%), Garaža (26%), Novogradnja (18%), Parking mesto (7%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.653 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 450 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 740 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (10 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Centar (20 €/m²), Vracar (18 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 216 €/mesečno.