Dvosoban stan, Batajnica · 46m² · 440€

Zemun, Batajnica, Zemunska, 1.5, 46m2, 440 EUR

Novo 9

Stan Beograd, Batajnica – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 440€ /mesečno

Površina: 46 m² (9 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509674

Opis

Kompletno opremljen stan sa novim nameštajem, novom belom tehnikom, novom kuhinjom. Urađena dupla zidna i plafonska izolacija, mali troškovi grejanja (inverter klima). Kablovska uračunata u cenu zakupa. Prostorije: hodnik sa američkim plakarom, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba sa bračnim ležajem i plakarom, kupatilo sa jakuzi kadom. Parking mesto u dvorištu. Korišćenje natkrivenog letnjikovca. Stan se izdaje nepušačima i domaćim državljanima. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/1, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 79553. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 440 € Prosek: 1.948 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 1.825 € · -76% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 18 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -41% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.948 € /mes.

Medijana: 1.825 €/mes.

Prosečna površina

111,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.433 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Hram 23 €/m² +28% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.264 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Centar 22 €/m² +22% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.384 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Vracar 23 €/m² +28% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Vračar 21 €/m² +17% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.025 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Stari Grad 18 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.825 €/mes. (prosek 1.948 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.825 € /mes.	17 €	18 €	722
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -29%	12 €	128
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -53%	8 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	391

Za dvosoban stan, stan (Batajnici, Beogradu) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.948 €/mesečno, prosečna površina 111,8 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Batajnici, Beogradu (ukupno 722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Batajnici, Beogradu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 409 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

409 €

U Batajnici, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Batajnici, Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Batajnici, Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 27 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 18 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Batajnici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Garaža (47%), Parking mesto (18%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (15%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Beogradu

Oglas košta 440 €/mesečno - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.948 €/mesečno, a medijana 1.825 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za dvosoban stan u Batajnici, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Batajnici, Beogradu iznosi 1.948 €/mesečno (medijana 1.825 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 320 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Batajnici, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 722 oglasa za dvosoban stan u Batajnici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.