Trosoban stan, Beograd – Beograd Na Vodi | Izdavanje · 80m² · 2.700€

Beograd Na Vodi , Beograd Na Vodi, Beograd, Srbija

2.700€ /mesečno

33 €/m²

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 80m2, 2700 EUR

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cena
2.700€ /mesečno
Površina
80 m² (33 €/m²)
Sprat
15
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
21.10.2026
ID
1509667

Opis

Na visokoj spratnosti najtraženijeg projekta Beograd na vodi, u stambenoj zgradi BW Iris, nalazi se izuzetno uređen stan koji na odličan način ujedinjuje potrebe savremenog života i komfora koji luksuz pruža.
Svetao stan u potpunosti opremljen vrlo kvalitetnim nameštajem, Bosch belom tehnikom i uređen pažljivo biranim detaljima obezbeđuje sve sto je potrebno za život po najvišim standardima. Ekskluzivnosti svakako doprinosi visoka spratnost, staklene površine od poda do plafona, kao i visina plafona 3.2m koje, zajedno, doprinose boljoj prozračnosti i osvetljenosti prostorija.
Atraktivna lokacija, savremena arhitektura i gradski sadržaji na dohvat ruke čine ovu nekretninu odličnim izborom za one koji žele da uživaju u urbanom načinu života.
U ponudi su dva stana u zgradi BW Iris, sa pogledom na grad ili reku. Iste su strukture, a sastoje se od otvorenog prostora koji čine dvostrano orijentisan dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, jedne master sobe sa sopstvenim kupatilom, druge spavaće sobe, dodatnog kupatila, vešernice i terase.
U cenu stana uračunato je i jedno garažno mesto koje se nalazi u podzemnoj garaži objekta.
U slučaju da tražite dom za Vas i Vašeg kućnog ljubimca, možda ste na dobrom putu. Možda je ovo baš stan za Vas.
Zgrada se nalazi u naselju pored budućeg sportskog centra Apollo, sa bazenom. U blizini je novog državnog vrtica i škole, tržnog centra Galerije, Sava Promenade kao i mnogih marketa, pekara i kafića. Obezbeđenje u zgradi je na raspolag

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.700 € Prosek: 1.904 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 € · +42% (iznad medijane)
350 € Prosek · Medijana 5.000 €
Cena / m²: 34 €/m² Prosek: 18 €/m² · +89% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +100% (iznad medijane)
4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.904 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

109,9 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Hram i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 30 €/m²
Vračar (Centar) 16 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.703 €/mes. i površinom oko 111,9 m².

Stari Grad 20 €/m² +25% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.321 €/mes. i površinom oko 115,7 m².

Hram 23 €/m² +44% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Kalenić 22 €/m² +38% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.910 €/mes. i površinom oko 134,2 m².

Kneza Miloša (Centar) 24 €/m² +50% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 24 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 92,8 m².

Beograd Na Vodi 30 €/m² +88% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.667 €/mes. i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 1.904 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 1.900 € /mes. 17 € 18 € 725
Novi Sad 675 € /mes. 11 € -35% 12 € 139
Kragujevac 400 € /mes. 8 € -53% 8 € 11
Niš 350 € /mes. 7 € -59% 7 € 387

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 725 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.904 €/mesečno, prosečna površina 109,9 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 312 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

312 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 15 ogl. · 15%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 26 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 26 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 20 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvoiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 18 €/m² · 36 ogl. · 38%
Četverosoban stan 18 €/m² · 33 ogl. · 34%
Petosoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (73%), Garaža (28%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (2%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Lift 72 od 99 ogl. · 73%
Garaža 28 od 99 ogl. · 28%
Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%
Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%
Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 2.700 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.904 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 34 €/m² - iznad proseka tržišta (+89%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 1.904 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 725 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,9 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Eminent Nekretnine
Reg. posrednika br.
440
Kontakt osoba
Nenad Avram
Telefon 1
069 482 ... Prikaži broj
Telefon 2
381 11 400 ... Prikaži broj
Adresa
Jurija Gagarina 20k, A Blok
Novi Beograd
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine