Trosoban stan, Beograd – Beograd Na Vodi | Izdavanje · 80m² · 2.700€
Beograd Na Vodi , Beograd Na Vodi, Beograd, Srbija
2.700€ /mesečno
33 €/m²
Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 80m2, 2700 EUR
Tip
Stan
Površina
80 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 2.700€ /mesečno
- Površina
- 80 m² (33 €/m²)
- Sprat
- 15
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 1509667
Opis
Na visokoj spratnosti najtraženijeg projekta Beograd na vodi, u stambenoj zgradi BW Iris, nalazi se izuzetno uređen stan koji na odličan način ujedinjuje potrebe savremenog života i komfora koji luksuz pruža.
Svetao stan u potpunosti opremljen vrlo kvalitetnim nameštajem, Bosch belom tehnikom i uređen pažljivo biranim detaljima obezbeđuje sve sto je potrebno za život po najvišim standardima. Ekskluzivnosti svakako doprinosi visoka spratnost, staklene površine od poda do plafona, kao i visina plafona 3.2m koje, zajedno, doprinose boljoj prozračnosti i osvetljenosti prostorija.
Atraktivna lokacija, savremena arhitektura i gradski sadržaji na dohvat ruke čine ovu nekretninu odličnim izborom za one koji žele da uživaju u urbanom načinu života.
U ponudi su dva stana u zgradi BW Iris, sa pogledom na grad ili reku. Iste su strukture, a sastoje se od otvorenog prostora koji čine dvostrano orijentisan dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, jedne master sobe sa sopstvenim kupatilom, druge spavaće sobe, dodatnog kupatila, vešernice i terase.
U cenu stana uračunato je i jedno garažno mesto koje se nalazi u podzemnoj garaži objekta.
U slučaju da tražite dom za Vas i Vašeg kućnog ljubimca, možda ste na dobrom putu. Možda je ovo baš stan za Vas.
Zgrada se nalazi u naselju pored budućeg sportskog centra Apollo, sa bazenom. U blizini je novog državnog vrtica i škole, tržnog centra Galerije, Sava Promenade kao i mnogih marketa, pekara i kafića. Obezbeđenje u zgradi je na raspolag
Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.900 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 17 €/m² · +100% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.904 € /mes.
Medijana: 1.900 €/mes.
Prosečna površina
109,9 m²
Medijana: 99,0 m²
Prosečna cena / m²
18 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
350 – 5.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Hram i dr..
Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.703 €/mes. i površinom oko 111,9 m².
Stari Grad ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.321 €/mes. i površinom oko 115,7 m².
Hram ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 148,7 m².
Kalenić ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.910 €/mes. i površinom oko 134,2 m².
Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 24 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 92,8 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.667 €/mes. i površinom oko 90,0 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 1.904 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.900 € /mes. | 17 € | 18 € | 725 |
| Novi Sad | 675 € /mes. | 11 € -35% | 12 € | 139 |
| Kragujevac | 400 € /mes. | 8 € -53% | 8 € | 11 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -59% | 7 € | 387 |
Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 725 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.904 €/mesečno, prosečna površina 109,9 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.
U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 312 €/mes.).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
312 €
U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (55%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).
U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 26 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (73%), Garaža (28%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu
Oglas košta 2.700 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.904 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 34 €/m² - iznad proseka tržišta (+89%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 1.904 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².
Trenutno je aktivno 725 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 109,9 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kako odrediti realnu cenu svog stana pre prodaje 21.10.2026.
- Kupovina stana u izgradnji: rizici, ugovor sa investitorom i na šta da pazite 20.10.2026.
- Starogradnja ili novogradnja: šta se više isplati kada se sve sabere 19.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Wellport Kula-Petosoban polunamesten stan,2 garazna mesta
- 2.650€/mesečno 160 m2
Savski venac, Beograd na vodi, BW Queens Park, 3.0, 72m2, 2500EUR
- 2.500€/mesečno 72 m2
Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.5, 90m2, 2500EUR
- 2.500€/mesečno 90 m2
Izdaje se pet stambenih jedinica
- 2.750€/mesečno 170 m2
Savski venac, Beograd na vodi, BW Residences, 3.0, 100m2, 2700EUR
- 2.700€/mesečno 100 m2
+Novi Beograd-Bežanijska kosa-VN 145 ID#145
- 2.200€/mesečno 90 m2
AIRPORT GARDEN 135m2 LUX Novi Beograd
- 3.000€/mesečno 135 m2
+Novi Beograd-Blok 65-VN 135 ID#135
- 3.000€/mesečno 135 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Novi Beograd, Bežanijska kosa 1
- 2.200€/mesečno 210 m2
Cetvorosoban lux stan,2 garazna mesta
- 3.000€/mesečno 145 m2
Cetvorosoban lux stan,2 garazna mesta
- 3.000€/mesečno 140 m2
+Novi Beograd-SOUL 64-VN 117 ID#117
- 2.000€/mesečno 78 m2