Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa | Izdavanje · 84m² · 1.090€
, Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd, Srbija
1.090€ /mesečno
12 €/m²
Odlican, renoviran 4.0 stan sa terasom od 26m2
Tip
Stan
Površina
84 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 1.090€ /mesečno
- Površina
- 84 m² (12 €/m²)
- Sprat
- vp
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.06.2026
- ID
- 1347412
Opis
Izdaje se odlican 4.0 stan od 84m2 sa terasom od 26m2 na visokom prizemlju. Stan je kompletno renoviran, kompletno namesten. Zgrada poseduje rampu za invalide.
Stan se nalazi u zgradi iz 1995.godine koja ima veliki parking sa dosta zelenila.
Nalazi na visokom prizemlju, na 1 metar visine od prizemlja. Stan je kompletno renoviran, zamenjene su elektro i vodovodne instalacije u kuhinji i kupatilu, ugradjena PVC unutrasnja i spoljasna stolarija, renovirano kupatilo i toalet, hoblovan i lakiran parket.
Stan je svetao i osuncan, okrecen, veoma prostran sa terasama od 7m2 koja je natkrivena i 19m2 nenatkrivene terase kao i 3m2 dodatnog prostora od ulaznog hola. Visina plafona je 2.60cm, centralno grejanje..
Stan se sastoji od:
- 3 spavace sobe, 2 velike od po 13m2 i decija soba od 7m2
- dnevni boravak 18m2 sa duplim vratima za zastakljenju ostavu
- kuhinja 7m2 ogradjena kliznim vratima, kompletno opremljena i ostava od 2m2
- trpezarija 7m2 sa stolom za 8 osoba koja je spojena sa ostalim prostorijama za dnevni boravak
- kupatilo 4m2 i toalet od 1.40m2
- velika terasa od 26m2 sa zastakljenom ostavom od 7m2
- predsoblje 7m2 sa metalnim vratima sa 2 sigurnosne brave, interfon. Sigurnosne kamere na ulazu u zgradu i hodnicima
- zeleno dvoriste sa natkrivenim privatnim prostorom od 12m2
Ovaj stan je idealan za porodicu, ukljucujuci korisnike invalidskih kolica.
Tržišna analiza — Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 850 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosečna cena
976 € /mes.
Medijana: 850 €/mes.
Prosečna površina
66,3 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
450 – 2.100 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 64,3 m².
Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 68,3 m².
Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².
Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 45,0 m².
Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,5 m².
Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 63,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 976 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 850 € /mes. | 16 € | 16 € | 1.465 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 9 € -44% | 9 € | 458 |
| Niš | 400 € /mes. | 8 € -50% | 8 € | 545 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -50% | 8 € | 34 |
Za stan (Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 976 €/mesečno, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.100 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
92 €
U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (8%).
Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).
U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).
Među oglasima za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Novogradnja (65%), Garaža (34%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd
Ovaj oglas košta 1.090 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 976 €/mesečno (+12%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd iznosi 976 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².
Trenutno imamo 1.465 aktivnih oglasa za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.465 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 976 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 66,3 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
+NOVI BEOGRAD VN 3769
- 1.000€/mesečno 90 m2
Četvorosoban stan, 90 m², Blok 28, Novi Beograd, 3/5, Beograd
- 1.000€/mesečno 90 m2
LUX TROSBAN STAN – Blok 23, Milutina Milankovića ID#1584
- 1.000€/mesečno 73 m2
Savski venac, Beograd na vodi - Luke Ćelovića Trebinjca, 55m2
- 1.000€/mesečno 55 m2
Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 1000EUR
- 1.000€/mesečno 129 m2
+NOVI BEOGRAD VN 3844
- 1.000€/mesečno 56 m2
BW Aria, 1.0 lux stan sa garazom
- 1.000€/mesečno 35 m2
+NOVI BEOGRAD VN 3728
- 1.000€/mesečno 60 m2
Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 2.0, 55m2, 1100 EUR
- 1.100€/mesečno 55 m2
+SAVSKI VENAC VN 3804
- 1.100€/mesečno 57 m2
Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 56m2, 1100 EUR
- 1.100€/mesečno 56 m2
+SAVSKI VENAC VN 3722
- 1.100€/mesečno 56 m2