Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa | Izdavanje · 84m² · 1.090€

, Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd, Srbija

1.090€ /mesečno

12 €/m²

Odlican, renoviran 4.0 stan sa terasom od 26m2

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
1.090€ /mesečno
Površina
84 m² (12 €/m²)
Sprat
vp
Ukup. spratova
6
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Parking
Da
Nameštenost
Namešten
Uknjižen
Da
Ažuriran
10.06.2026
ID
1347412

Opis

Izdaje se odlican 4.0 stan od 84m2 sa terasom od 26m2 na visokom prizemlju. Stan je kompletno renoviran, kompletno namesten. Zgrada poseduje rampu za invalide.
Stan se nalazi u zgradi iz 1995.godine koja ima veliki parking sa dosta zelenila.
Nalazi na visokom prizemlju, na 1 metar visine od prizemlja. Stan je kompletno renoviran, zamenjene su elektro i vodovodne instalacije u kuhinji i kupatilu, ugradjena PVC unutrasnja i spoljasna stolarija, renovirano kupatilo i toalet, hoblovan i lakiran parket.
Stan je svetao i osuncan, okrecen, veoma prostran sa terasama od 7m2 koja je natkrivena i 19m2 nenatkrivene terase kao i 3m2 dodatnog prostora od ulaznog hola. Visina plafona je 2.60cm, centralno grejanje..
Stan se sastoji od:
- 3 spavace sobe, 2 velike od po 13m2 i decija soba od 7m2
- dnevni boravak 18m2 sa duplim vratima za zastakljenju ostavu
- kuhinja 7m2 ogradjena kliznim vratima, kompletno opremljena i ostava od 2m2
- trpezarija 7m2 sa stolom za 8 osoba koja je spojena sa ostalim prostorijama za dnevni boravak
- kupatilo 4m2 i toalet od 1.40m2
- velika terasa od 26m2 sa zastakljenom ostavom od 7m2
- predsoblje 7m2 sa metalnim vratima sa 2 sigurnosne brave, interfon. Sigurnosne kamere na ulazu u zgradu i hodnicima
- zeleno dvoriste sa natkrivenim privatnim prostorom od 12m2
Ovaj stan je idealan za porodicu, ukljucujuci korisnike invalidskih kolica.

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.090 € Prosek: 1.058 € · +3% (u proseku)
Medijana: 850 € · +28% (iznad medijane)
450 € Prosek · Medijana 4.000 €
Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)
7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.058 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²
Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Dorćol 18 €/m² +29% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Slavija 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Autokomanda 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.058 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 850 € /mes. 16 € 15 € 1.468
Novi Sad 450 € /mes. 10 € -38% 10 € 456
Kragujevac 350 € /mes. 8 € -50% 8 € 34
Niš 350 € /mes. 7 € -56% 7 € 544

Za stan (Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.058 €/mesečno, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

92 €

U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%
iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 27 ogl. · 27%
50 – 70 m² 35 ogl. · 35%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 18 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 37%
Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%
Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%
Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%
Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (76%), Novogradnja (64%), Garaža (38%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (2%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%
Lift 76 od 100 ogl. · 76%
Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%
Garaža 38 od 100 ogl. · 38%
Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%
Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 1.090 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 1.058 €/mesečno (+3%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.058 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.468 aktivnih oglasa za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.468 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.058 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 72,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

Kontakt info

Agencija Codex
Reg. posrednika br.
030
Kontakt osoba
Mirjana Popovic
Telefon 1
062172... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 79/II
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine