Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa | Izdavanje · 84m² · 1.090€

Odlican, renoviran 4.0 stan sa terasom od 26m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa | Izdavanje · 84m² · 1.090€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.090€ /mesečno

Površina: 84 m² (12 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1347412

Opis

Izdaje se odlican 4.0 stan od 84m2 sa terasom od 26m2 na visokom prizemlju. Stan je kompletno renoviran, kompletno namesten. Zgrada poseduje rampu za invalide.
Stan se nalazi u zgradi iz 1995.godine koja ima veliki parking sa dosta zelenila.
Nalazi na visokom prizemlju, na 1 metar visine od prizemlja. Stan je kompletno renoviran, zamenjene su elektro i vodovodne instalacije u kuhinji i kupatilu, ugradjena PVC unutrasnja i spoljasna stolarija, renovirano kupatilo i toalet, hoblovan i lakiran parket.
Stan je svetao i osuncan, okrecen, veoma prostran sa terasama od 7m2 koja je natkrivena i 19m2 nenatkrivene terase kao i 3m2 dodatnog prostora od ulaznog hola. Visina plafona je 2.60cm, centralno grejanje..
Stan se sastoji od:
- 3 spavace sobe, 2 velike od po 13m2 i decija soba od 7m2
- dnevni boravak 18m2 sa duplim vratima za zastakljenju ostavu
- kuhinja 7m2 ogradjena kliznim vratima, kompletno opremljena i ostava od 2m2
- trpezarija 7m2 sa stolom za 8 osoba koja je spojena sa ostalim prostorijama za dnevni boravak
- kupatilo 4m2 i toalet od 1.40m2
- velika terasa od 26m2 sa zastakljenom ostavom od 7m2
- predsoblje 7m2 sa metalnim vratima sa 2 sigurnosne brave, interfon. Sigurnosne kamere na ulazu u zgradu i hodnicima
- zeleno dvoriste sa natkrivenim privatnim prostorom od 12m2
Ovaj stan je idealan za porodicu, ukljucujuci korisnike invalidskih kolica.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.090 € Prosek: 1.242 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · +9% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.242 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Hram 17 €/m² +6% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 122,4 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Autokomanda 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Centar 24 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.242 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.207
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	440

Za stan (Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.242 €/mesečno, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 267 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

267 €

U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Novogradnja (46%), Garaža (39%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (11%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 1.090 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.242 €/mesečno (12%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.242 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.207 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.242 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 79,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.