Stan, Beograd – Gornji Dorćol | Izdavanje · 145m² · 2.200€
, Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd, Srbija
2.200€ /mesečno
15 €/m²
Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Gornji Dorćol
Tip
Stan
Površina
145 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 2.200€ /mesečno
- Površina
- 145 m² (15 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 802818
Opis
Izdaje se petosobni penthouse, novogradnja, polunamešten, velika terasa duž celog stana od 15m2, pogled na Kalemegdan i Dunav, 2 kupatila, sam na spratu, garaza. Klima, lift, podrum, telefon, ktv, garaža, terasa, interfon, internet.
Tržišna analiza - Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.700 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 17 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.880 € /mes.
Medijana: 1.700 €/mes.
Prosečna površina
108,4 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosečna cena / m²
18 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
150 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Kalenić i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.286 €/mes. i površinom oko 76,6 m².
Hram ima prosečno 23 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 4.150 €/mes. i površinom oko 198,3 m².
Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.283 €/mes. i površinom oko 120,0 m².
Centar ima prosečno 24 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.560 €/mes. i površinom oko 79,0 m².
Vračar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².
Dorćol ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 66,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.880 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.700 € /mes. | 17 € | 18 € | 749 |
| Novi Sad | 600 € /mes. | 10 € -41% | 11 € | 120 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 9 € -47% | 8 € | 12 |
| Niš | 385 € /mes. | 8 € -53% | 8 € | 383 |
Za stan (Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.880 €/mesečno, prosečna površina 108,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 239 €/mes.).
Sniženih oglasa
19%
19/99
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
239 €
U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (55%).
Najčešća kvadratura u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (16%).
U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 20 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²).
Među oglasima za stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (74%), Garaža (39%), Parking mesto (30%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu
Oglas košta 2.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.880 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 51 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.880 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 51 €/m².
Trenutno je aktivno 749 oglasa za stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 108,4 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, Dorćol, , 3.0, 105m2, 2100EUR
- 2.100€/mesečno 105 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Dorćol
- 2.100€/mesečno 88 m2
Stari grad, Dorćol, Dunavska, 4.0, 123m2, 2000 EUR
- 2.000€/mesečno 123 m2
LUX STAN U SRCU DORĆOLA
- 2.150€/mesečno 103 m2
LUX 4.0 stan sa garažom na Dorćolu – 104m2
- 2.150€/mesečno 104 m2
+Stari grad-Dorćol-VN 093 ID#93
- 2.150€/mesečno 103 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Centar
- 2.000€/mesečno 163 m2
IZDAVANJE, TROSOBAN STAN, STARI GRAD
- 2.000€/mesečno 120 m2
Cetvorosoban polunamesten stan,garaza
- 2.000€/mesečno 120 m2
IZUZETAN STAN, 3.0, KNEZ MIHAILOVA
- 2.000€/mesečno 120 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Trg Republike
- 2.200€/mesečno 120 m2
Stari grad, Dorćol, Bulevar vojvode Bojovića, 3.0, 75m2, 2000 EUR
- 2.000€/mesečno 75 m2