Dvosoban stan, Kumodraž · 32m² · 450€

Dvosoban stan 32 m², Voždovac, Kumodraž, VPR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 32 m² (14 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1508681

Opis

Izdaje se stan na odličnoj lokaciji u Kumodražu, u blizini ulice Vojvode Stepe i Farmaceutskog fakulteta. Nalazi se u potpuno novoj zgradi i predstavlja idealan izbor za udoban život na Voždovcu.

Stan je luksuzno opremljen nameštajem i belom tehnikom, odmah useljiv. Grejanje je podno i uračunato u cenu, što obezbeđuje male režijske troškove. Uz stan je obezbeđeno i parking mesto ispred zgrade, takođe uračunato u cenu.

Strukturu čine dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba i kupatilo. U neposrednoj blizini su prevoz, prodavnice i sva potrebna infrastruktura za svakodnevni život.

Izdaje se na duži period, uz depozit u visini kirije. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kumodraž, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 2.011 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -74% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 18 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.011 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

112,4 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Vračar (Centar) 18 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.647 €/mes. i površinom oko 91,7 m².

Hram 24 €/m² +33% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.778 €/mes. i površinom oko 164,7 m².

Stari Grad 19 €/m² +6% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 85,9 m².

Senjak 19 €/m² +6% · 7 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 151,4 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 127,8 m².

Beograd Na Vodi 28 €/m² +56% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.767 €/mes. i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.011 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	17 €	18 €	740
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -29%	13 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	13
Niš	400 € /mes.	7 € -59%	7 €	381

Za stan (Kumodražu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.011 €/mesečno, prosečna površina 112,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 740 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kumodražu, Voždovcu, Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 170 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

170 €

U Kumodražu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Kumodražu, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 20 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 20 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 35 ogl. · 38%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (68%), Garaža (34%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.011 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za stan u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu iznosi 2.011 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 740 oglasa za stan u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,4 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.