Cetvorosoban stan, Vracar · 270m² · 2.500€

Izdavanje-Duplex penthouse Vracar,sauna,garaza

Novo 10

Tip

Stan

Površina

270 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 270 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1495125

Opis

Ovaj luksuzan stan je smešten na poslednjem spratu zgrade novije gradnje i prostire se na dva nivoa. Smeštena u tihoj i mirnoj ulici, između Kalenić pijace i Bulevara kralja Aleksandra. Vrlo živopisan kraj koji obiluje kafeima, restoranima, manjim prodavnicama različitog sadržaja. Lako se stiže do svih delova grada kako kolima, tako i javnim prevozom. Izuzetan ambijent koji odiše atmosferom prestonice i pruža stanaru moderan i udoban stil življenja. U suterenu zgrade se nalazi ogroman garažni prostor koji je, kao i cela zgrada pod video nadzorom . Stan je atipičnog izgleda. Donji nivo stana se sastoji iz jedne celine koja obuhvata dnevni boravak, trpezariju, kuhinju i radni deo. Na ovom nivou je i kupatilo i jedna spavaća soba predviđena za goste. Na spratu su dve ogromne spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom i garderoberom. Terasa je na gornjem nivou, okrenuta ka ulici, i pruža pogled na krovove Vračara. Enterijer stana je jednostavan, sa elementima luksuza, uređen da zadovoljava potrebe zahtevnih stanara. Izuzetan dizajn oplemenjen različitim detaljima u vidu dekorativnih tapeta, detalja od gipsa, drveta, odlične rasvete sve do maslinovog drveta kao dekoracije.
Postoji mogucnost iznajmljivanja garažnog mesta u podzemnoj garaži zgrade uz doplatu od 150eura mesečno.Obavezan depozit u visini 2 mesečne kirije.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vracar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.008 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +25% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 18 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -47% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.008 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

114,0 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 22 €/m² +10% · 17 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.441 €/mes. i površinom oko 165,3 m².

Vracar 20 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.311 €/mes. i površinom oko 127,4 m².

Kalenić 20 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.583 €/mes. i površinom oko 137,3 m².

Vračar 20 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Centar 23 €/m² +15% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +5% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 87,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.008 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	741
Novi Sad	700 € /mes.	11 € -35%	12 €	135
Niš	450 € /mes.	8 € -53%	9 €	375
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	13

Za četverosoban stan, stan (Vračaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.008 €/mesečno, prosečna površina 114,0 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 741 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračaru, Vračaru, Beogradu je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 269 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

269 €

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 20 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 18 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 19 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (74%), Garaža (46%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (14%), Novogradnja (8%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.008 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za četverosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi 2.008 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 741 oglasa za četverosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,0 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.