Cetvorosoban stan, Vracar · 270m² · 2.500€

Izdavanje-Duplex penthouse Vracar,sauna,garaza

10

Tip

Stan

Površina

270 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 270 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1495125

Opis

Ovaj luksuzan stan je smešten na poslednjem spratu zgrade novije gradnje i prostire se na dva nivoa. Smeštena u tihoj i mirnoj ulici, između Kalenić pijace i Bulevara kralja Aleksandra. Vrlo živopisan kraj koji obiluje kafeima, restoranima, manjim prodavnicama različitog sadržaja. Lako se stiže do svih delova grada kako kolima, tako i javnim prevozom. Izuzetan ambijent koji odiše atmosferom prestonice i pruža stanaru moderan i udoban stil življenja. U suterenu zgrade se nalazi ogroman garažni prostor koji je, kao i cela zgrada pod video nadzorom . Stan je atipičnog izgleda. Donji nivo stana se sastoji iz jedne celine koja obuhvata dnevni boravak, trpezariju, kuhinju i radni deo. Na ovom nivou je i kupatilo i jedna spavaća soba predviđena za goste. Na spratu su dve ogromne spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom i garderoberom. Terasa je na gornjem nivou, okrenuta ka ulici, i pruža pogled na krovove Vračara. Enterijer stana je jednostavan, sa elementima luksuza, uređen da zadovoljava potrebe zahtevnih stanara. Izuzetan dizajn oplemenjen različitim detaljima u vidu dekorativnih tapeta, detalja od gipsa, drveta, odlične rasvete sve do maslinovog drveta kao dekoracije.
Postoji mogucnost iznajmljivanja garažnog mesta u podzemnoj garaži zgrade uz doplatu od 150eura mesečno.Obavezan depozit u visini 2 mesečne kirije.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vracar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.623 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 1.350 € · +85% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 17 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.623 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

94,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +35% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.290 €/mes. i površinom oko 143,2 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.561 €/mes. i površinom oko 136,8 m².

Centar 21 €/m² +24% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.341 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 91,8 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Vračar 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.623 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	16 €	17 €	729
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -31%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -50%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	399

Za četverosoban stan, stan (Vračaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.623 €/mesečno, prosečna površina 94,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračaru, Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 238 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

238 €

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 19 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (79%), Garaža (30%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (16%), Parking mesto (9%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.623 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za četverosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi 1.623 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za četverosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.