Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 270m² · 2.500€

Izdavanje-Duplex penthouse Vracar,sauna,garaza

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 270m² · 2.500€

Tip

Stan

Površina

270 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 270 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1495125

Opis

Ovaj luksuzan stan je smešten na poslednjem spratu zgrade novije gradnje i prostire se na dva nivoa. Smeštena u tihoj i mirnoj ulici, između Kalenić pijace i Bulevara kralja Aleksandra. Vrlo živopisan kraj koji obiluje kafeima, restoranima, manjim prodavnicama različitog sadržaja. Lako se stiže do svih delova grada kako kolima, tako i javnim prevozom. Izuzetan ambijent koji odiše atmosferom prestonice i pruža stanaru moderan i udoban stil življenja. U suterenu zgrade se nalazi ogroman garažni prostor koji je, kao i cela zgrada pod video nadzorom . Stan je atipičnog izgleda. Donji nivo stana se sastoji iz jedne celine koja obuhvata dnevni boravak, trpezariju, kuhinju i radni deo. Na ovom nivou je i kupatilo i jedna spavaća soba predviđena za goste. Na spratu su dve ogromne spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom i garderoberom. Terasa je na gornjem nivou, okrenuta ka ulici, i pruža pogled na krovove Vračara. Enterijer stana je jednostavan, sa elementima luksuza, uređen da zadovoljava potrebe zahtevnih stanara. Izuzetan dizajn oplemenjen različitim detaljima u vidu dekorativnih tapeta, detalja od gipsa, drveta, odlične rasvete sve do maslinovog drveta kao dekoracije.
Postoji mogucnost iznajmljivanja garažnog mesta u podzemnoj garaži zgrade uz doplatu od 150eura mesečno.Obavezan depozit u visini 2 mesečne kirije.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vracar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.139 € · +119% (iznad proseka)
Medijana: 925 € · +170% (iznad medijane)

550 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 16 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.139 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

550 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Vračar, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.544 €/mes. i površinom oko 71,1 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.149 €/mes. i površinom oko 63,4 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 860 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.139 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	925 € /mes.	16 €	16 €	1.021
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -38%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	373

Za četverosoban stan, stan (Vracar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.021 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.139 €/mesečno, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vracar, Vračar, Beograd (ukupno 1.021 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vracar, Vračar, Beograd je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

103 €

U Vracar, Vračar, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (18%).

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Vracar, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vracar, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (72%), Novogradnja (59%), Garaža (31%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (6%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.139 €/mesečno (+119%) i iznad medijane od medijane od 925 €/mesečno (+170%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd iznosi 1.139 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.021 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.021 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.139 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno), prosečna površina 74,0 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.