Trosoban stan, Vracar Hram · 144m² · 2.600€

Vracar, izdavanje lux namestenog trosobnog stana

Novo 10

Stan Beograd, Vracar Hram – fotografija 1

Stan Beograd, Vracar Hram – fotografija 3

Stan Beograd, Vracar Hram – fotografija 4

Stan Beograd, Vracar Hram – fotografija 5

Stan Beograd, Vracar Hram – fotografija 6

Stan Beograd, Vracar Hram – fotografija 7

Stan Beograd, Vracar Hram – fotografija 8

Stan Beograd, Vracar Hram – fotografija 9

Stan Beograd, Vracar Hram – fotografija 10

Stan Beograd, Vracar Hram – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 2.600€ /mesečno

Površina: 144 m² (18 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1501820

Opis

Beograd ,Vračar, Izdaje se reprezentativan luksuzno opremljen stan.

U ponudi je izuzetan trosoban stan površine 144 m², smešten u modernoj novogradnji na jednoj od najatraktivnijih lokacija u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Ono što ovu nekretninu izdvaja jeste spektakularan, direktan pogled na Hram, obilje prirodne svetlosti i odlična organizacija prostora.
Stan raspolaže prostranim dnevnim boravkom sa trpezarijom i kuhinjom, dve komforne spavaće sobe, dva moderno opremljena kupatila i pruža visok nivo udobnosti za buduće zakupce.
Uz stan postoji mogućnost zakupa dva garažna mesta po ceni od 150 € mesečno po mestu.
Stan se izdaje isključivo na duži vremenski period.
Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.
Za sve dodatne informacije kontaktirati
Elite tim
Telefon WhatsApp Viber
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,
Web site www. elite. rs
Email elitenekretnine gmail. com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vracar Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.600 € Prosek: 2.205 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +30% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 18 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 17 €/m² · +6% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.205 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

127,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar Hramu, Vračaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vračar (Centar) 15 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.277 €/mes. i površinom oko 161,7 m².

Hram 23 €/m² +53% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 151,3 m².

Stari Grad 18 €/m² +20% · 10 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.435 €/mes. i površinom oko 79,9 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.625 €/mes. i površinom oko 154,3 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.205 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	746
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -53%	8 €	8
Niš	380 € /mes.	6 € -65%	7 €	394

Za trosoban stan, stan (Vracar Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.205 €/mesečno, prosečna površina 127,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vracar Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vracar Hramu, Vračaru, Beogradu je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 517 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

517 €

U Vracar Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Vracar Hramu, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

U Vracar Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 19 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 19 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Vracar Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (78%), Garaža (37%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (13%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.205 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Vracar Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Vracar Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 2.205 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Vracar Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 746 oglasa za trosoban stan u Vracar Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 127,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.