izdavanje Beograd centar internet (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.047 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

149,9 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

150 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kalemegdan, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Centar 24 €/m² +140% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.385 €/mes. i površinom oko 170,8 m².

Kalemegdan 36 €/m² +260% · 5 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 36 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.380 €/mes. i površinom oko 50,2 m².

Vračar (Centar) 15 €/m² +50% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.733 €/mes. i površinom oko 308,7 m².

Banovo Brdo 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.583 €/mes. i površinom oko 261,0 m².

Trg Republike 21 €/m² +110% · 2 ogl.

Trg Republike ima prosečno 21 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 6.300 €/mes. i površinom oko 300,0 m².

Skupština 20 €/m² +100% · 2 ogl.

Skupština ima prosečno 20 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 2.047 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	13 €	17 €	72
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -23%	12 €	294
Kragujevac	575 € /mes.	9 € -31%	9 €	22
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -38%	10 €	12
Niš	400 € /mes.	7 € -46%	7 €	708

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.047 €/mesečno, prosečna površina 149,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 13.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (13 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 200 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

13/71

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 32 ogl. · 45%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 13%

70 – 100 m² 24 ogl. · 34%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 18 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (21%), Garaža (10%).

Terasa 38 od 71 ogl. · 54%

Lift 32 od 71 ogl. · 45%

Parking mesto 19 od 71 ogl. · 27%

Uknjiženo 16 od 71 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 71 ogl. · 21%

Garaža 7 od 71 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.047 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 150 do 13.200 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 60 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 149,9 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 734,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 24 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (24 €/m²), Kalemegdan (36 €/m²), Vračar (Centar) (15 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 18% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 200 €/mesečno.