Poslovni prostor / Lokal · 117m² · 2.000€

4.0, Madlenijanum, Bežanijska, 117m2

Novo 2

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Madlenijanum – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Madlenijanum – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

117 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 117 m² (17 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1291345

Opis

4.0, Madlenijanum, Bežanijska, 117m2, prizemlje, izlog ka ulici, EG
Lokal na izuzetnoj lokaciji u Bežanijskoj ulici u Zemunu, bliže Glavnoj. Funkcionalan, pogodan za razne delatnosti: pekaru, prodavnicu, kladionicu. Izlog do ulice.
Uknjižen.
Provizija 50%.
Milomir Đenadić
065/21-21-989... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Madlenijanum, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.551 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.750 € · +14% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 12 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.551 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

334,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Madlenijanumu, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Batajnica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Altina 6 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.295 €/mes. i površinom oko 652,0 m².

Batajnica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 173,3 m².

Centar 12 €/m² +100% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 140,7 m².

Dom Omladine 39 €/m² +550% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 32 €/m² +433% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.715 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +133% · 2 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.551 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	10 €	12 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € 0%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -10%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Madlenijanumu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.551 €/mesečno, prosečna površina 334,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Madlenijanumu, Zemunu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Madlenijanumu, Zemunu, Beogradu je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 708 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

708 €

U Madlenijanumu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Madlenijanumu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 54 ogl. · 58%

Među oglasima za poslovni prostor u Madlenijanumu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Uknjiženo (17%), Lift (16%), Terasa (15%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Parking mesto 30 od 93 ogl. · 32%

Uknjiženo 16 od 93 ogl. · 17%

Lift 15 od 93 ogl. · 16%

Terasa 14 od 93 ogl. · 15%

Garaža 11 od 93 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 93 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Madlenijanumu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.551 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za poslovni prostor u Madlenijanumu, Zemunu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Madlenijanumu, Zemunu, Beogradu iznosi 2.551 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 120 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Madlenijanumu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Madlenijanumu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 334,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.