Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Madlenijanum | Izdavanje · 117m² · 2.000€

4.0, Madlenijanum, Bežanijska, 117m2

2

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Madlenijanum | Izdavanje · 117m² · 2.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

117 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 117 m² (17 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1291345

Opis

4.0, Madlenijanum, Bežanijska, 117m2, prizemlje, izlog ka ulici, EG
Lokal na izuzetnoj lokaciji u Bežanijskoj ulici u Zemunu, bliže Glavnoj. Funkcionalan, pogodan za razne delatnosti: pekaru, prodavnicu, kladionicu. Izlog do ulice.
Uknjižen.
Provizija 50%.
Milomir Đenadić
065/21-21-989... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Madlenijanum, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.628 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · +18% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +42% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.628 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

266,5 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

320 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Madlenijanum, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Batajnica, Dom Omladine i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Terazije 23 €/m² +283% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.889 €/mes. i površinom oko 330,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Banovo Brdo 26 €/m² +333% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Centar 20 €/m² +233% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.133 €/mes. i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.628 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Madlenijanum, Zemun, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.628 €/mesečno, prosečna površina 266,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Madlenijanum, Zemun, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Madlenijanum, Zemun, Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 656 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

656 €

U Madlenijanum, Zemun, Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Madlenijanum, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Madlenijanum, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Lift (22%), Terasa (22%), Novogradnja (20%), Garaža (15%), Uknjiženo (15%).

Parking mesto 31 od 97 ogl. · 32%

Lift 21 od 97 ogl. · 22%

Terasa 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 15 od 97 ogl. · 15%

Uknjiženo 15 od 97 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Madlenijanum, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.628 €/mesečno (24%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Madlenijanum, Zemun, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Madlenijanum, Zemun, Beograd iznosi 2.628 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Madlenijanum, Zemun, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Madlenijanum, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,5 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Madlenijanum, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.628 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 266,5 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.