Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 148m² · 2.400€

Poslovni prostor 148 m², Centar Stari Grad, 6. sprat

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 148m² · 2.400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

148 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 148 m² (16 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1495834

Opis

Poslovni prostor u strogom centru Beograda, na prestižnoj lokaciji u opštini Stari Grad, u delu Centar. Prostor se nalazi na 6. spratu i ima ukupnu površinu od 148 m².

Objekat je potpuno opremljen i namenjen za poslovne aktivnosti. Uz zakup su uključeni dodatni troškovi i usluge, što obuhvata service charge, nameštaj, internet, službu čišćenja, službu održavanja, struju, vodu, grejanje i obezbeđenje.

Ukupni troškovi iznose 25 EUR + PDV po kvadratu, dok je service charge i ostali troškovi uključeni 9 EUR + PDV. Prostor raspolaže sa 2 kupatila.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 2.632 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +33% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 14 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +45% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.632 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

271,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 13.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.870 €/mes. i površinom oko 119,9 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +117% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 215,6 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.825 €/mes. i površinom oko 276,3 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Rakovica 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.917 €/mes. i površinom oko 683,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.632 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	11 €	14 €	520
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -9%	10 €	147
Niš	650 € /mes.	9 € -18%	10 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.632 €/mesečno, prosečna površina 271,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 473 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

473 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (26%), Parking mesto (24%), Terasa (23%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 2.400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.632 €/mesečno (9%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 13.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 2.632 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 13.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,0 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.632 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 271,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.