Poslovni prostor / Lokal, Centar · 148m² · 2.400€

Poslovni prostor 148 m², Centar Stari Grad, 6. sprat

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

148 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 148 m² (16 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1495834

Opis

Poslovni prostor u strogom centru Beograda, na prestižnoj lokaciji u opštini Stari Grad, u delu Centar. Prostor se nalazi na 6. spratu i ima ukupnu površinu od 148 m².

Objekat je potpuno opremljen i namenjen za poslovne aktivnosti. Uz zakup su uključeni dodatni troškovi i usluge, što obuhvata service charge, nameštaj, internet, službu čišćenja, službu održavanja, struju, vodu, grejanje i obezbeđenje.

Ukupni troškovi iznose 25 EUR + PDV po kvadratu, dok je service charge i ostali troškovi uključeni 9 EUR + PDV. Prostor raspolaže sa 2 kupatila.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 3.153 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · +50% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 12 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 47 €/m²

Prosečna cena

3.153 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

399,5 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krnjača, Gradska Bolnica, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Krnjača 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Krnjača ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 1.071,7 m².

Gradska Bolnica 6 €/m² +20% · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.166 €/mes. i površinom oko 1.492,8 m².

Banovo Brdo 23 €/m² +360% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 23 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Zemun-Centar 8 €/m² +60% · 3 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.263 €/mes. i površinom oko 285,7 m².

Surčin 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 5 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 311,7 m².

Terazije 32 €/m² +540% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 32 €/m² - 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.375 €/mes. i površinom oko 356,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 3.153 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € +10%	11 €	139
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	10 €	12 €	503
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.153 €/mesečno, prosečna površina 399,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 1.018 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

11/95

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

1.018 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 52 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (19%), Lift (8%), Terasa (7%), Garaža (4%).

Parking mesto 28 od 95 ogl. · 29%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Lift 8 od 95 ogl. · 8%

Terasa 7 od 95 ogl. · 7%

Garaža 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 2.400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.153 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 47 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 3.153 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 47 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 399,5 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.