Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari merkator | Izdavanje · 653m² · 9.000€

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Maršala Tolbuhina, 653m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari merkator | Izdavanje · 653m² · 9.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

653 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 9.000€ /mesečno

Površina: 653 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1476586

Opis

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Maršala Tolbuhina

poslovni prostor, 653m2, PR+I/2, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaže

Ozdaje se funkcionalan i prostran poslovno-kancelarijski prostor.

Sastoji se od prizemlja i prvog sprata.
Prizemlje(321m2): dve velike prostorije (trenutno se koriste kao arhiva), čajna kuhinja, tuš kabine i dva toaleta. Visina plafona u prizemlju iznosi 2,20 metara.
Prvi sprat(332m2): četiri prostrane kancelarije, tri manje kancelarije, kuhinja i dva mokra čvora. Visina plafona iznosi 2,80 metara.

Prostor poseduje pet garažnih mesta.

Agencijska provizija po Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 9.000 € Prosek: 3.061 € · +194% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +400% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · +17% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.061 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

288,9 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Centar, Dom Omladine i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Centar 19 €/m² +217% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 176,5 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Banovo Brdo 24 €/m² +300% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.483 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Terazije 17 €/m² +183% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.467 €/mes. i površinom oko 519,3 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.533 €/mes. i površinom oko 733,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 3.061 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	15 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.061 €/mesečno, prosečna površina 288,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 990 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

990 €

U Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 42 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Novogradnja (21%), Lift (20%), Terasa (17%), Uknjiženo (17%), Garaža (10%).

Parking mesto 33 od 96 ogl. · 34%

Novogradnja 20 od 96 ogl. · 21%

Lift 19 od 96 ogl. · 20%

Terasa 16 od 96 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 96 ogl. · 17%

Garaža 10 od 96 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 9.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.061 €/mesečno (+194%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+400%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd iznosi 3.061 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 288,9 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.061 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 288,9 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.