Poslovni prostor / Lokal · 653m² · 9.000€

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Maršala Tolbuhina, 653m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

653 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 9.000€ /mesečno

Površina: 653 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1476586

Opis

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Maršala Tolbuhina

poslovni prostor, 653m2, PR+I/2, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaže

Ozdaje se funkcionalan i prostran poslovno-kancelarijski prostor.

Sastoji se od prizemlja i prvog sprata.
Prizemlje(321m2): dve velike prostorije (trenutno se koriste kao arhiva), čajna kuhinja, tuš kabine i dva toaleta. Visina plafona u prizemlju iznosi 2,20 metara.
Prvi sprat(332m2): četiri prostrane kancelarije, tri manje kancelarije, kuhinja i dva mokra čvora. Visina plafona iznosi 2,80 metara.

Prostor poseduje pet garažnih mesta.

Agencijska provizija po Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 9.000 € Prosek: 2.460 € · +266% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +500% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 14 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.460 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

268,9 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 38 €/m²

Centar 38 €/m² +280% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 38 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.448 €/mes. i površinom oko 101,7 m².

Banovo Brdo 16 €/m² +60% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 16 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 181,2 m².

Zvezdara 14 €/m² +40% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 119,5 m².

Vračar (Centar) 14 €/m² +40% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 233,8 m².

Stari Grad 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Voždovac 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 110,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.460 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	11 €	14 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -9%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -18%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.460 €/mesečno, prosečna površina 268,9 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 402 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

402 €

U Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Lift (22%), Terasa (19%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 28 od 97 ogl. · 29%

Lift 21 od 97 ogl. · 22%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 2 od 97 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 9.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+266%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.460 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.460 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,9 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.