Poslovni prostor / Lokal · 1040m² · 15.600€

PALILULA CENTAR 1040m2 , 3T , 15600e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1040 m²

Struktura

28.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 28.0

Cena: 15.600€ /mesečno

Površina: 1040 m² (15 €/m²)

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507210

Opis

Centar, Poenkareova, poslovna zgrada od 1040 m2 sa 3 terase, SUT + P + I + PTK, eg, mogucnost ugradnje lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiva, nenamestena, uknjizena, parking mesto u dvoristu, starogradnja.

Izuzetna ponuda odlicne i atraktivne poslovne zgrade u Poenkareovoj ulici kod Lidla, na lokaciji sa veoma razvijenom infrastrukturom. Ukupna povrsina objekta je 1040 m2.

Zgrada je salonskog tipa, na 4 nivoa.

Polusuteren je povrsine 170 m2, a prizemlje, prvi sprat i potkrovlje imaju po 220 m2. Sve etaze su visesobne strukture i na svakoj postoji mokri cvor i cajna kuhinja.

Iznad cele povrsine poslednje etaze nalazi se krovna terasa povrsine 210 m2, sa sjajnim pogledom i brojnim mogucnostima za koriscenje.

Grejanje je etazno, a potrosnja struje se meri po nivoima, zasebnim meracima za svaki sprat.

Prizemlje ima izlaz na lepo i uredjeno dvoriste, a prvi sprat i potkrovlje imaju izlaz na terase prema ulici.

Ceo prostor je kvalitetno renoviran, a unutrasnje stepeniste koje vodi do etaza je prostrano. Po zahtevu zakupca, vlasnik je spreman da ugradi lift, i za tu mogucnost je predvidjen i vec odredjen prostor u okviru zgrade.

Objekat se nalazi u dvoristu povrsine 3 ara, u kome se nalazi jos jedan potpuno zaseban poslovni prostor povrsine 170 m2. Moguce je iznajmiti oba objekta.

U dvoristu se nalazi i pripadajuce parking mesto, dok se ispred zgrade na javnoj povrsini moze zakupiti vise parking mesta na mesecnom nivou ili godisnje.

U dugom perio

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.600 € Prosek: 2.479 € · +529% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +818% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 13 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.479 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

255,3 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Terazije, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Banovo Brdo 25 €/m² +400% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 25 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 80,5 m².

Terazije 29 €/m² +480% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² - 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.460 €/mes. i površinom oko 293,3 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.017 €/mes. i površinom oko 450,0 m².

Centar (Savski Venac) 21 €/m² +320% · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 21 €/m² - 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 134,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.479 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 13 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	13 €	504
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Niš	800 € /mes.	8 € -33%	10 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 504 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.479 €/mesečno, prosečna površina 255,3 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centaru, Paliluli, Beogradu (ukupno 504 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Paliluli, Beogradu je 6% oglasa za poslovni prostor (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 692 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

692 €

U Centaru, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (36%), Uknjiženo (30%), Terasa (23%), Lift (20%), Novogradnja (20%), Garaža (13%).

Parking mesto 35 od 97 ogl. · 36%

Uknjiženo 29 od 97 ogl. · 30%

Terasa 22 od 97 ogl. · 23%

Lift 19 od 97 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 15.600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+529%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.479 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Paliluli, Beogradu je oko 13 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 40 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Paliluli, Beogradu iznosi 2.479 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Paliluli, Beogradu iznosi oko 13 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 40 €/m².

Trenutno je aktivno 504 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,3 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.