Poslovni prostor / Lokal · 1040m² · 15.600€

PALILULA CENTAR 1040m2 , 3T , 15600e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1040 m²

Struktura

28.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 28.0

Cena: 15.600€ /mesečno

Površina: 1040 m² (15 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1507210

Opis

Centar, Poenkareova, 28.0 poslovna zgrada od 1 040 m2 sa 3 terase, SUT + PR + I + PTK, eg, mogucnost ugradnje lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiva, nenamestena, uknjizena, parking mesto u dvoristu, starogradnja.

Izuzetna ponuda odlicne i atraktivne poslovne zgrade u Poenkareovoj ulici kod Lidla, na lokaciji sa veoma razvijenom infrastrukturom. Ukupna povrsina objekta sa krovnom terasom je 1 040 m2, a unutrasnja povrsina je 830 m2.

Zgrada je salonskog tipa, na 4 nivoa.

Polusuteren je povrsine 170 m2, a prizemlje, prvi sprat i potkrovlje imaju po 220 m2. Sve etaze su visesobne strukture i na svakoj postoji mokri cvor i cajna kuhinja.

Iznad cele povrsine poslednje etaze nalazi se krovna terasa povrsine 210 m2, sa sjajnim pogledom i brojnim mogucnostima za koriscenje.

Grejanje je etazno, a potrosnja struje se meri po nivoima, zasebnim meracima za svaki sprat.

Prizemlje ima izlaz na lepo i uredjeno dvoriste, a prvi sprat i potkrovlje imaju izlaz na terase prema ulici.

Ceo prostor je kvalitetno renoviran, a unutrasnje stepeniste koje vodi do etaza je prostrano. Po zahtevu zakupca, vlasnik je spreman da ugradi lift, i za tu mogucnost je predvidjen i vec odredjen prostor u okviru zgrade.

Objekat se nalazi u dvoristu povrsine 3 ara u kome se nalazi jos jedan potpuno zaseban poslovni prostor povrsine 170 m2. Moguce je iznajmiti oba objekta.

U dvoristu se nalazi i pripadajuce parking mesto, dok se ispred zgrade na javnoj povrsini moze zakupiti vise pa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.600 € Prosek: 3.159 € · +394% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +680% (iznad medijane)

240 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 12 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

3.159 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

426,0 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

240 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krnjača, Centar, Surčin i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Krnjača 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Krnjača ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.827 €/mes. i površinom oko 307,5 m².

Centar 31 €/m² +417% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 31 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.244 €/mes. i površinom oko 114,8 m².

Surčin 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.618 €/mes. i površinom oko 308,8 m².

Trg Nikole Pašića 17 €/m² +183% · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.058 €/mes. i površinom oko 299,3 m².

Mali Mokri Lug 10 €/m² +67% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 170,7 m².

Altina 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.951 €/mes. i površinom oko 522,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.159 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	10 €	12 €	505
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € 0%	12 €	130
Niš	925 € /mes.	10 € 0%	12 €	192
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	10 €	9

Za poslovni prostor (Centaru, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 505 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.159 €/mesečno, prosečna površina 426,0 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centaru, Paliluli, Beogradu (ukupno 505 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Paliluli, Beogradu je 20% oglasa za poslovni prostor (18 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 1.264 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

18/92

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

1.264 €

U Centaru, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 59 ogl. · 64%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Lift (17%), Novogradnja (17%), Terasa (13%), Uknjiženo (12%), Garaža (7%).

Parking mesto 31 od 92 ogl. · 34%

Lift 16 od 92 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 92 ogl. · 17%

Terasa 12 od 92 ogl. · 13%

Uknjiženo 11 od 92 ogl. · 12%

Garaža 6 od 92 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 15.600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+394%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.159 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 240 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Paliluli, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Paliluli, Beogradu iznosi 3.159 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 240 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Paliluli, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Trenutno je aktivno 505 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 426,0 m² (medijana 202,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.