Beograd trg republike - Oglasi SveNekretnine

2.077 oglasa · pros. 329.771 € · med. 240.000 € · 2.900 €/m² (med. 2.892 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 100m² · 230.000€

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.0, 100m2, 6/6, duplex, CG, lift, internet, interfon, ktv, video nadzor, garažno mesto. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
100m²
6/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 103m² · 269.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene... više

269.000€ (2 611 €/m²)

3.5 soba
103m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 158m² · 350.000€

Stan Novo

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 36m2, 60050EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 112909, struja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901. Kontakt... više

60.050€ (1 668 €/m²)

36m²

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 383.500€

Stan Novo

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

383.500€ (4 980 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 239000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 4.5, 101m2, 269980EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 113310, V/VIII, klima, lift, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, pogodan za pp,... više

269.980€ (2 673 €/m²)

5 soba
101m²
5/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 1.0, 24m2, 70100EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 107565, PR/, izlog, klima, renoviran, fasada dobra, lokal. U ponudi je lokal u TC Titanik u Zarkovu. Na dosta prometnom mestu.... više

70.100€ (2 920 €/m²)

24m²

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 3.0, 100m2, 230000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116750, VI/VI, dupleks, klima, lift, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
100m²
6/6 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

329.771 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

830,5 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.538 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Banovo Brdo 3.473 €/m² +37% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.473 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.200 € i površinom oko 106,6 m².

Lekino Brdo 2.740 €/m² +8% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.740 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.892 € i površinom oko 156,7 m².

Karaburma 2.538 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.538 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 112,2 m².

Centar 2.564 €/m² +1% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.564 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.667 € i površinom oko 90,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +144% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Knez Mihailova 5.283 €/m² +108% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.283 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 329.771 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.900 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.565 €/m²) i Niš (1.739 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.892 €	2.900 €	2.077
Novi Sad	160.000 €	2.565 € -11%	2.476 €	2.073
Niš	107.580 €	1.739 € -40%	1.505 €	1.438
Kragujevac	105.091 €	1.517 € -48%	1.337 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.077 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.771 €, prosečna površina 830,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.077 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.366 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.366 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (66%), Lift (38%), Garaža (25%), Parking mesto (21%), Novogradnja (5%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 329.771 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.900 €/m², medijana je 2.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.077 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 830,5 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.077 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 329.771 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 830,5 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.473 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.473 €/m²), Lekino Brdo (2.740 €/m²), Karaburma (2.538 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 35.366 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.473 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.200 € i površinom oko 106,6 m². Lekino Brdo ima prosečno 2.740 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.892 € i površinom oko 156,7 m². Karaburma ima prosečno 2.538 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 112,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.892 €/m², prosek 2.900 €/m², 2.077 oglasa), Novi Sad (med. 2.565 €/m², prosek 2.476 €/m², 2.073 oglasa), Niš (med. 1.739 €/m², prosek 1.505 €/m², 1.438 oglasa), Kragujevac (med. 1.517 €/m², prosek 1.337 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).