Beograd trg republike (2.090 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.477 €

Medijana: 256.650 €

Prosečna površina

330,1 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.080 €/m²

Medijana: 3.126 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Blok 65, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.438 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.905 €/m² +102% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Blok 65 5.129 €/m² +257% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Lekino Brdo 3.101 €/m² +116% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.101 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.750 € i površinom oko 168,0 m².

Kaluđerica 1.438 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.400 € i površinom oko 242,3 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +188% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Centar 3.716 €/m² +158% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.716 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 256.650 € (prosek 317.477 €) i medijanu od 3.126 €/m² (prosek 3.080 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.650 €	3.126 €	3.080 €	2.090
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -6%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -43%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -51%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -82%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.090 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.477 €, prosečna površina 330,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.080 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.090 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.980 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.980 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Lift (33%), Parking mesto (28%), Garaža (19%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.477 € (medijana 256.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.080 €/m², a medijana 3.126 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.090 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 330,1 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.905 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²), Lekino Brdo (3.101 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.980 €.