Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 210m² · 3.200€

SAVSKI VENAC CENTAR 210m2 , T , 3200e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 210m² · 3.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

210 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 210 m² (15 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1487417

Opis

Centar, Brankova, 5.0 poslovni prostor od 210 m2 sa terasom, II od IV sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, polunamesten, uknjizen, novogradnja.

Poslovni prostor u luksuznoj poslovnoj zgradi u najatraktivnijoj zoni u centru grada.

Pozicioniran je na drugom spratu, polunamesten, izuzetno svetao, sa lepom, prostranom terasom i pogledom na grad.

Okrecen, kompletno sredjen, sa klima uredjajima u svakoj kancelariji, pogodan za sve delatnosti.

Sastoji se od hodnika, ulazne zone, 5 kancelarija, 2 toaleta, cajne kuhinje sa trpezarijom i terase, veoma prakticne za zaposlene.

Zakupodavac je pravno lice.

Mesecno placanje uz obavezan depozit.

Cena 3 200 evra + pdv.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 2.298 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +88% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 14 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.298 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

239,1 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +150% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Terazije 24 €/m² +71% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +7% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 168,3 m².

Rakovica 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.298 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	14 €	524
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € -17%	9 €	138
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	9 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.298 €/mesečno, prosečna površina 239,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centar, Savski Venac, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Savski Venac, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 364 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

364 €

U Centar, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Centar, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Lift (27%), Terasa (27%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (12%), Garaža (11%).

Parking mesto 27 od 97 ogl. · 28%

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Novogradnja 21 od 97 ogl. · 22%

Uknjiženo 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.298 €/mesečno (+39%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi 2.298 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,1 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.298 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 239,1 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.