Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 210m² · 3.200€

SAVSKI VENAC CENTAR 210m2 , T , 3200e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 210m² · 3.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

210 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 210 m² (15 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1487417

Opis

Centar, Brankova, 5.0 poslovni prostor od 210 m2 sa terasom, II od IV sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, polunamesten, uknjizen, novogradnja.

Poslovni prostor u luksuznoj poslovnoj zgradi u najatraktivnijoj zoni u centru grada.

Pozicioniran je na drugom spratu, polunamesten, izuzetno svetao, sa lepom, prostranom terasom i pogledom na grad.

Okrecen, kompletno sredjen, sa klima uredjajima u svakoj kancelariji, pogodan za sve delatnosti.

Sastoji se od hodnika, ulazne zone, 5 kancelarija, 2 toaleta, cajne kuhinje sa trpezarijom i terase, veoma prakticne za zaposlene.

Zakupodavac je pravno lice.

Mesecno placanje uz obavezan depozit.

Cena 3 200 evra + pdv.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 2.691 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 € · +68% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.691 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

272,5 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Centar 41 €/m² +583% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 41 €/m² — 583% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.677 €/mes. i površinom oko 110,6 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 26 €/m² +333% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.011 €/mes. i površinom oko 381,0 m².

Hram Sv. Save 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.717 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.691 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	12 €	16 €	517
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	142
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.691 €/mesečno, prosečna površina 272,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Savski Venac, Beograd (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Savski Venac, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 490 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

490 €

U Centar, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Centar, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Terasa (27%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (14%), Garaža (11%).

Lift 27 od 95 ogl. · 28%

Terasa 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 95 ogl. · 24%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 13 od 95 ogl. · 14%

Garaža 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.691 €/mesečno (+19%) i iznad medijane od medijane od 1.900 €/mesečno (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi 2.691 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 517 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,5 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 517 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.691 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno), prosečna površina 272,5 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.