Poslovni prostor / Lokal, Centar · 210m² · 3.200€

SAVSKI VENAC CENTAR 210m2 , T , 3200e

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

210 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 210 m² (15 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1487417

Opis

Centar, Brankova, 5.0 poslovni prostor od 210 m2 sa terasom, II od IV sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, polunamesten, uknjizen, novogradnja.

Poslovni prostor u luksuznoj poslovnoj zgradi u najatraktivnijoj zoni u centru grada.

Pozicioniran je na drugom spratu, polunamesten, izuzetno svetao, sa lepom, prostranom terasom i pogledom na grad.

Okrecen, kompletno sredjen, sa klima uredjajima u svakoj kancelariji, pogodan za sve delatnosti.

Sastoji se od hodnika, ulazne zone, 5 kancelarija, 2 toaleta, cajne kuhinje sa trpezarijom i terase, veoma prakticne za zaposlene.

Zakupodavac je pravno lice.

Mesecno placanje uz obavezan depozit.

Cena 3 200 evra + pdv.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 2.767 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.950 € · +64% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 14 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +15% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.767 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

264,3 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

150 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Tosin Bunar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 40 €/m²

Banovo Brdo 16 €/m² +14% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.088 €/mes. i površinom oko 206,8 m².

Centar 40 €/m² +186% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 40 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.878 €/mes. i površinom oko 217,0 m².

Tosin Bunar 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Žarkovo 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.767 €/mes. i površinom oko 116,7 m².

Dorćol 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Stari Grad 23 €/m² +64% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 2.767 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.950 € /mes.	13 €	14 €	500
Novi Sad	1.950 € /mes.	11 € -15%	12 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	950 € /mes.	9 € -31%	8 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.767 €/mesečno, prosečna površina 264,3 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 8% oglasa za poslovni prostor (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 519 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

519 €

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (46%), Terasa (31%), Lift (28%), Uknjiženo (25%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Parking mesto 44 od 95 ogl. · 46%

Terasa 29 od 95 ogl. · 31%

Lift 27 od 95 ogl. · 28%

Uknjiženo 24 od 95 ogl. · 25%

Garaža 11 od 95 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 3.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.767 €/mesečno, a medijana 1.950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 2.767 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 150 do 13.200 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 500 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,3 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.