Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Botanička bašta | Izdavanje · 170m² · 3.800€

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 170m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Botanička bašta | Izdavanje · 170m² · 3.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

170 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.800€ /mesečno

Površina: 170 m² (22 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1492598

Opis

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana

poslovni prostor, 170m2, PR/3, CG, tri klime, video nadzor, izlog, podrum, parking

Izdaje se atraktivan poslovi prostor na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Botaničke bašte. Prostor je funkcionalno organizovan na tri nivoa i pruža široke mogućnosti za različite vrste delatnosti.

U prizemlju površine 64m2 se nalazi reprezentativni izložbeni deo sa impresivnom visinom plafonom od 4m, što prostoru daje dodatni osećaj prostranosti i ekskluzivnosti.

Suterenski deo površine 63m2 obuhvata tri velike prostorije koje se mogu koristiti kao magacinski, kancelarijski ili radni prostor, kao i mokri čvor i potpuno opremljenu kuhinju.

Na trećem nivou nalazi se potpuno opremljena kancelarija, idealna za administrativne poslove ili miran radni prostor odvojen od glavnih aktivnosti u lokalu.

Sigurnost prostora obezbeđuje kompletan video nadzor.

Lokal je povezan na centralno grejanje i ima tri postojeća klima uređaja snage 18, što omogućava prijatan boravak tokom cele godine. Na podovima je kvalitetna keramika, dok su plafoni urađeni sa gipsanim radovima i modernom rasvetom. Prostor poseduje i izlog širine 5m koji pruža odličnu vidljivost i prirodno osvetljenje, a poseduje i zaštitnu rolo rešetku, kao i tendu.

Zahvaljujući svojoj strukturi, opremljenosti i lokaciji, ovaj lokal je pogodan za različite delatnosti - od maloprodaje i ugostiteljstva do kancelarijskih i uslužnih delatnosti.

Age

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Botanička Bašta, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.800 € Prosek: 3.418 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +90% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 17 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +57% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.418 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

281,3 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Botanička Bašta, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Centar 26 €/m² +160% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Slavija 27 €/m² +170% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 27 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.450 €/mes. i površinom oko 158,4 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +80% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.894 €/mes. i površinom oko 272,6 m².

Terazije 17 €/m² +70% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +40% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 417,0 m².

Borča 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.800 €/mes. i površinom oko 528,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.418 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	14 €	17 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -29%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -36%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -43%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	8

Za poslovni prostor (Botanička Bašta, Palilula, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.418 €/mesečno, prosečna površina 281,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Botanička Bašta, Palilula, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Botanička Bašta, Palilula, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 994 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

26/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

994 €

U Botanička Bašta, Palilula, Beograd najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (63%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Botanička Bašta, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Lift (18%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (11%), Terasa (9%), Garaža (6%).

Parking mesto 30 od 95 ogl. · 32%

Lift 17 od 95 ogl. · 18%

Uknjiženo 15 od 95 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 95 ogl. · 11%

Terasa 9 od 95 ogl. · 9%

Garaža 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Botanička Bašta, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 3.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.418 €/mesečno (+11%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd iznosi 3.418 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 281,3 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.418 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 281,3 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.