Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Izdavanje · 3303m² · 78.000€

Stari grad, Terazije - Prizrenska, 3.303m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

3303 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 78.000€ /mesečno

Površina: 3303 m² (23 €/m²)

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1230358

Opis

Stari grad, Terazije - Prizrenska

poslovni prostor, 3.303m2 (terase), PR+VI, garaža

U prilici smo da vam ponudimo u zakup zgradu u centru Beograda, od 3.303m2. Zgrada ima dva podruma (garaže) 647,30m2, prizemlje i šest spratova 2,355m2. Građena je 2000. godine.

Unutrašnjost je u sivoj fazi. Nalazi se na opštini Stari grad, u Prizrenskoj ulici.

Pogodna je za razne vrste delatnosti (hotel, bolnicu, ordinacije i slično).

Uknjižena na 3,303m2.

Agencijska provizija po Opštim uslovima poslovanja.

Agent Gordana Milošević: 069/129-79-72 (... Prikaži broj licenca br. 1763)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 2.906 € · +2584% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +4233% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 17 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +85% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.906 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

246,0 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazije, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Terazije i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Centar 25 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 130,8 m².

Slavija 30 €/m² +76% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 30 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.188 €/mes. i površinom oko 120,5 m².

Terazije 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Dom Omladine 30 €/m² +76% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Trg Nikole Pašića 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.491 €/mes. i površinom oko 251,3 m².

Banovo Brdo 30 €/m² +76% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 30 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.906 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	17 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -31%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Terazije, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.906 €/mesečno, prosečna površina 246,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Terazije, Stari Grad, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Terazije, Stari Grad, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 529 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

529 €

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Terazije, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Lift (21%), Novogradnja (15%), Terasa (14%), Garaža (10%), Uknjiženo (9%).

Parking mesto 27 od 96 ogl. · 28%

Lift 20 od 96 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 96 ogl. · 15%

Terasa 13 od 96 ogl. · 14%

Garaža 10 od 96 ogl. · 10%

Uknjiženo 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 78.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.906 €/mesečno (+2.584%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+4.233%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +85%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi 2.906 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,0 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.906 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 246,0 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.