Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Izdavanje · 3303m² · 78.000€

Stari grad, Terazije - Prizrenska, 3.303m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

3303 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 78.000€ /mesečno

Površina: 3303 m² (23 €/m²)

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1230358

Opis

Stari grad, Terazije - Prizrenska

poslovni prostor, 3.303m2 (terase), PR+VI, garaža

U prilici smo da vam ponudimo u zakup zgradu u centru Beograda, od 3.303m2. Zgrada ima dva podruma (garaže) 647,30m2, prizemlje i šest spratova 2,355m2. Građena je 2000. godine.

Unutrašnjost je u sivoj fazi. Nalazi se na opštini Stari grad, u Prizrenskoj ulici.

Pogodna je za razne vrste delatnosti (hotel, bolnicu, ordinacije i slično).

Uknjižena na 3,303m2.

Agencijska provizija po Opštim uslovima poslovanja.

Agent Gordana Milošević: 069/129-79-72 (... Prikaži broj licenca br. 1763)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 2.572 € · +2933% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +4233% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 15 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +100% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.572 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

252,1 m²

Medijana: 146,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazije, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Centar 37 €/m² +640% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 37 €/m² — 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.048 €/mes. i površinom oko 140,2 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +280% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Terazije 29 €/m² +480% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Dom Omladine 28 €/m² +460% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² — 460% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.572 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	15 €	521
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Terazije, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.572 €/mesečno, prosečna površina 252,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Terazije, Stari Grad, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Terazije, Stari Grad, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 472 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

472 €

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Terazije, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (28%), Parking mesto (22%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (17%), Garaža (12%).

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Terasa 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 98 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Uknjiženo 17 od 98 ogl. · 17%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 78.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.572 €/mesečno (+2.933%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+4.233%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi 2.572 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,1 m² (medijana 146,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.572 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 252,1 m² (medijana 146,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.