Poslovni prostor / Lokal · 3303m² · 78.000€

Stari grad, Terazije - Prizrenska, 3.303m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

3303 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 78.000€ /mesečno

Površina: 3303 m² (23 €/m²)

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1230358

Opis

Stari grad, Terazije - Prizrenska

poslovni prostor, 3.303m2 (terase), PR+VI, garaža

U prilici smo da vam ponudimo u zakup zgradu u centru Beograda, od 3.303m2. Zgrada ima dva podruma (garaže) 647,30m2, prizemlje i šest spratova 2,355m2. Građena je 2000. godine.

Unutrašnjost je u sivoj fazi. Nalazi se na opštini Stari grad, u Prizrenskoj ulici.

Pogodna je za razne vrste delatnosti (hotel, bolnicu, ordinacije i slično).

Uknjižena na 3,303m2.

Agencijska provizija po Opštim uslovima poslovanja.

Agent Gordana Milošević: 069/129-79-72 (... Prikaži broj licenca br. 1763)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 2.688 € · +2802% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +5100% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 12 €/m² · +100% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +200% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

2.688 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

345,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Batajnica, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 51 €/m²

Altina 6 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.301 €/mes. i površinom oko 614,8 m².

Batajnica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 173,3 m².

Kalemegdan 51 €/m² +750% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 51 €/m² - 750% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 30,0 m².

Krnjača 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Surčin 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.657 €/mes. i površinom oko 311,7 m².

Terazije 32 €/m² +433% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.375 €/mes. i površinom oko 356,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.688 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € +25%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € +13%	10 €	188
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	8 €	12 €	517
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.688 €/mesečno, prosečna površina 345,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 740 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

740 €

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 56 ogl. · 61%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (36%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (18%), Lift (12%), Terasa (11%), Garaža (9%).

Parking mesto 33 od 92 ogl. · 36%

Novogradnja 20 od 92 ogl. · 22%

Uknjiženo 17 od 92 ogl. · 18%

Lift 11 od 92 ogl. · 12%

Terasa 10 od 92 ogl. · 11%

Garaža 8 od 92 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 78.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+2802%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.688 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+100%). Prosek za poslovni prostor u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.688 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 120 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 345,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.