Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 87m² · 1.200€

Vračar, centar - Kursulina, 87m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

87 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 87 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1510642

Opis

Vračar, centar - Kursulina

poslovni prostor, 3.0, 87m2, dve terase, 1/4, CG, dve klime, interfon

U srcu Vračara, u Kursulinoj ulici, izdaje se prazan poslovni prostor, sa dva odvojena ulaza. Pozicioniran na idealnom prvom spratu salonske zgrade, dvostrano je orijentisan, ka ulici i dvorištu.

Ima dve veoma komforne sobe (povezane duplim dvokrilnim vratima), dve manje sobe, ostavu, čajnu kuhinju, dva mokra čvora, terase (dve). Zgrada je zdrave fasade, lepo se održava. Centralno grejanje je u stanu, izvedena su dva klima uređaja i utp utičnice po sobama/kancelarijama.

U neposrednoj blizini nalazi se javna garaža.

Postoji mogućnost prijavljivanja firme na adresu prostora.

Izuzetna mikro lokacija, blizina Slavije, Hrama Sv. Save, Bulevara kralja Aleksandra. Odlična infrastruktura i saobraćajna povezanost sa celim gradom.

Prostor je dobar za advokatsku kancelariju, show room, turističku agenciju, itd...

Depozit je u visini jedne mesečne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar Centar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 3.326 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 2.150 € · -44% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 13 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

3.326 € /mes.

Medijana: 2.150 €/mes.

Prosečna površina

455,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

500 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Krnjača, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Centar 31 €/m² +417% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 31 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.195 €/mes. i površinom oko 169,8 m².

Krnjača 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.352 €/mes. i površinom oko 1.009,0 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.867 €/mes. i površinom oko 142,0 m².

Gornji Grad 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.570 €/mes. i površinom oko 490,3 m².

Centar (Palilula) 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar (Palilula) ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 338,0 m².

Altina 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.951 €/mes. i površinom oko 522,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.150 €/mes. (prosek 3.326 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 13 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.150 € /mes.	11 €	13 €	504
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € -9%	11 €	129
Niš	1.050 € /mes.	10 € -9%	13 €	191
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	10 €	9

Za poslovni prostor (Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 504 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.326 €/mesečno, prosečna površina 455,3 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 504 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.211 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

1.211 €

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (66%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 55 ogl. · 59%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Novogradnja (28%), Lift (18%), Terasa (14%), Garaža (8%), Uknjiženo (6%).

Parking mesto 30 od 93 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 93 ogl. · 28%

Lift 17 od 93 ogl. · 18%

Terasa 13 od 93 ogl. · 14%

Garaža 7 od 93 ogl. · 8%

Uknjiženo 6 od 93 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.326 €/mesečno, a medijana 2.150 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za poslovni prostor u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je oko 13 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu iznosi 3.326 €/mesečno (medijana 2.150 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 500 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 13 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Trenutno je aktivno 504 oglasa za poslovni prostor u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 455,3 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.