Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 216m² · 3.600€

SAVSKI VENAC CENTAR 216m2 , T , 3600e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 216m² · 3.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

216 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 216 m² (16 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1487221

Opis

Centar, Brankova, 5.0 poslovni prostor od 216 m2 sa terasom, I od IV sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen, novogradnja.

Poslovni prostor u luksuznoj poslovnoj zgradi u najatraktivnijoj zoni u centru grada.

Pozicioniran je na prvom spratu, izuzetno svetao, sa lepom, prostranom terasom i pogledom na grad.

Okrecen, kompletno sredjen, sa klima uredjajima u svakoj kancelariji, pogodan za sve delatnosti.

Sastoji se od hodnika, ulazne zone, 5 kancelarija, 2 toaleta, cajne kuhinje sa trpezarijom i terase, veoma prakticne za zaposlene.

Zakupodavac je pravno lice.

Mesecno placanje uz obavezan depozit.

Cena 3 600 evra + pdv.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise.

prostorije Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 3.079 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +100% (iznad medijane)

330 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +42% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.079 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

299,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

330 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Altina, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Centar 22 €/m² +214% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.519 €/mes. i površinom oko 148,9 m².

Altina 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Altina ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.092 €/mes. i površinom oko 863,3 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +157% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.537 €/mes. i površinom oko 307,2 m².

Slavija 16 €/m² +129% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.233 €/mes. i površinom oko 254,0 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +100% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.917 €/mes. i površinom oko 683,7 m².

Južni Bulevar 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.017 €/mes. i površinom oko 92,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 3.079 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	15 €	526
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	139
Niš	725 € /mes.	8 € -33%	10 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 526 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.079 €/mesečno, prosečna površina 299,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 330 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Savski Venac, Beograd (ukupno 526 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Savski Venac, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 546 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

546 €

U Centar, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Centar, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 52 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Novogradnja (24%), Lift (15%), Terasa (13%), Garaža (9%), Uknjiženo (6%).

Parking mesto 30 od 95 ogl. · 32%

Novogradnja 23 od 95 ogl. · 24%

Lift 14 od 95 ogl. · 15%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Uknjiženo 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.079 €/mesečno (+17%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 330 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi 3.079 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 330 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 526 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 299,5 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 526 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.079 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 299,5 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.