Jednosoban stan, Neimar · 35m² · 500€

Vračar, Neimar - Rudnička 35m2

Novo 8

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 35 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510577

Opis

1.0, 35m2(lođa), 3/6, CG, lift, interfon, internet, klima, ktv

Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom infrastrukturom, zbog čega je vrlo popularna za stanovanje. Deo Vračara, zvani Neimar, je smešten na padini od Hrama Svetog Save ka Južnom bulevaru. Kratka i mirna Rudnička ulica se nalazi pri dnu te padine.

U prilici smo da Vam ponudimo jednosobnu nepokretnost koja se nalazi na trećem spratu od šest spratova u stambenoj zgradi sa liftom. Delimično je opremljen. Otvoren prostor daje mogućnost pregrađivanja lakim pregradama ili namestajem. Izdaje se opremljen sa postojećim nameštajem, tehničkim aparatima, idealan za stanovanje a može i poluopremljen. Orijentisan ka dvorištu, izolovan od buke. Pogodan je za stanovanje ili poslovni prostor.
Depozit je obavezan u visini jedne mesečne kirije.

Od prostorija: predsoblje, kupatilo, soba sa kuhinjom i lođa

Agent: Zorana Petrović 063/ 18 11 002... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Neimar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.443 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -58% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (blizu medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

1.443 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

100,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Neimaru, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Čubura i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Dedinje 14 €/m² +8% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.543 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Senjak 19 €/m² +46% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.720 €/mes. i površinom oko 142,4 m².

Čubura 25 €/m² +92% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² +15% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Kalenić 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 118,8 m².

Beograd Na Vodi 28 €/m² +115% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.067 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.443 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	14 €	15 €	774
Novi Sad	725 € /mes.	12 € -14%	13 €	135
Niš	490 € /mes.	8 € -43%	9 €	398
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -43%	8 €	9

Za stan (Neimaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 774 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.443 €/mesečno, prosečna površina 100,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Neimaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 774 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Neimaru, Vračaru, Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 578 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

578 €

U Neimaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (37%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Neimaru, Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Neimaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Neimaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (62%), Novogradnja (38%), Parking mesto (35%), Garaža (30%), Uknjiženo (12%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Neimaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.443 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Neimaru, Vračaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 31 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Neimaru, Vračaru, Beogradu iznosi 1.443 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Neimaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 31 €/m².

Trenutno je aktivno 774 oglasa za stan u Neimaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.