Poslovni prostor / Lokal · 734m² · 8.000€

Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 10.0, 734m2, 8000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

734 m²

Struktura

10

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10

Cena: 8.000€ /mesečno

Površina: 734 m² (10 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506230

Opis

Agencijski ID: 133784, terasa, parking. Poslovni prostor na Vracaru, CENTAR MALE PRIVREDE. Prostire se na dva nivoa (462m2 + 272 m2) , u ukupnoj povrsini 734m2.
Prostor je grejan, klimatizovan (centralna klima), sa alarmom i video nadzorom, internetom. Poseduje sopstveni parking, a mogu se iznajmiti dodatna mesta oko Centra male privrede. Prostor je adaptibilan, pogodan za razne namene, poseduje dva zasebna ulaza, vise mokrih cvorova, kao i veliku terasu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.000 € Prosek: 2.874 € · +178% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +344% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 14 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -8% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 67 €/m²

Prosečna cena

2.874 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

326,9 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

100 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Slavija 37 €/m² +517% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 37 €/m² - 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.370 €/mes. i površinom oko 183,8 m².

Banovo Brdo 23 €/m² +283% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 23 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.008 €/mes. i površinom oko 134,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Žarkovo 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 153,3 m².

Tosin Bunar 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.088 €/mes. i površinom oko 425,7 m².

Senjak 15 €/m² +150% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.797 €/mes. i površinom oko 252,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.874 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	14 €	494
Novi Sad	1.450 € /mes.	11 € -8%	12 €	128
Niš	700 € /mes.	10 € -17%	12 €	192
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.874 €/mesečno, prosečna površina 326,9 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 6% oglasa za poslovni prostor (6 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 367 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/96

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

367 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (47%), Uknjiženo (33%), Lift (22%), Terasa (21%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Parking mesto 45 od 96 ogl. · 47%

Uknjiženo 32 od 96 ogl. · 33%

Lift 21 od 96 ogl. · 22%

Terasa 20 od 96 ogl. · 21%

Garaža 13 od 96 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 96 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 8.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+178%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.874 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 67 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 2.874 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 100 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 67 €/m².

Trenutno je aktivno 494 oglasa za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 326,9 m² (medijana 155,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.