Cetvorosoban stan, Hala Pionir · 99m² · 1.200€

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana, 103m2

10

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 1

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 3

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 4

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 5

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 6

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 7

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 8

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 9

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 10

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 99 m² (12 €/m²)

Sprat: 15

Ukup. spratova: 17

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1495506

Opis

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana

4.0, 99m2 (lođa 4m2), 15/17, CG, klima, lift

Izdaje se luksuzno namešten četvorosoban stan sa centralnim grejanjem na petnaestom spratu od ukupno sedamnaest. Nalazi se u zgradi koja je uvučena daleko od ulice, tako da je okruženje mirno i bez buke. Poseduje panoramski pogled na grad.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka moderno opremljenog, kompletno opremljene kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe - svaka poseduje klima uređaj, televizor, plakar, posteljinu, dva mokra čvora.

Obavezan depozit! Plaćanje mesečno.

Odmah useljiv!

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Živica Bogosavljević 065/27-58-140 (... Prikaži broj licenca br.1310)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hala Pionir, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.790 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -20% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 18 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.790 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

104,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.182 €/mes. i površinom oko 144,2 m².

Vracar 19 €/m² +12% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.229 €/mes. i površinom oko 130,7 m².

Beograd Na Vodi 36 €/m² +112% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 36 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 65,7 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.540 €/mes. i površinom oko 141,6 m².

Dorcol 18 €/m² +6% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.188 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Vračar 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 125,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.790 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	18 €	740
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -31%	12 €	138
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	13
Niš	373 € /mes.	7 € -56%	7 €	381

Za stan (Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.790 €/mesečno, prosečna površina 104,8 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu (ukupno 740 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 268 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

268 €

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 20 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (74%), Garaža (36%), Parking mesto (24%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (17%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.790 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu iznosi 1.790 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 740 oglasa za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.