Cetvorosoban stan, Hala Pionir · 99m² · 1.200€

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana, 103m2

10

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 1

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 3

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 4

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 5

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 6

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 7

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 8

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 9

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 10

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 99 m² (12 €/m²)

Sprat: 15

Ukup. spratova: 17

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1495506

Opis

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana

4.0, 99m2 (lođa 4m2), 15/17, CG, klima, lift

Izdaje se luksuzno namešten četvorosoban stan sa centralnim grejanjem na petnaestom spratu od ukupno sedamnaest. Nalazi se u zgradi koja je uvučena daleko od ulice, tako da je okruženje mirno i bez buke. Poseduje panoramski pogled na grad.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka moderno opremljenog, kompletno opremljene kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe - svaka poseduje klima uređaj, televizor, plakar, posteljinu, dva mokra čvora.

Obavezan depozit! Plaćanje mesečno.

Odmah useljiv!

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Živica Bogosavljević 065/27-58-140 (... Prikaži broj licenca br.1310)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hala Pionir, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.825 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -25% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 18 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -33% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.825 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.227 €/mes. i površinom oko 144,3 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.169 €/mes. i površinom oko 128,9 m².

Centar 22 €/m² +29% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.291 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Beograd Na Vodi 26 €/m² +53% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 26 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.920 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Vracar 23 €/m² +35% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Vračar 19 €/m² +12% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.825 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	18 €	18 €	840
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -44%	11 €	194
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -50%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	8 €	373

Za stan (Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 840 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.825 €/mesečno, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu (ukupno 840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 196 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

196 €

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 20 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 20 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (73%), Garaža (45%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (22%), Novogradnja (14%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.825 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu iznosi 1.825 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 840 oglasa za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.