Cetvorosoban stan, Hala Pionir · 99m² · 1.200€

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana, 103m2

10

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 1

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 3

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 4

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 5

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 6

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 7

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 8

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 9

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 10

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 99 m² (12 €/m²)

Sprat: 15

Ukup. spratova: 17

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1495506

Opis

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana

4.0, 99m2 (lođa 4m2), 15/17, CG, klima, lift

Izdaje se luksuzno namešten četvorosoban stan sa centralnim grejanjem na petnaestom spratu od ukupno sedamnaest. Nalazi se u zgradi koja je uvučena daleko od ulice, tako da je okruženje mirno i bez buke. Poseduje panoramski pogled na grad.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka moderno opremljenog, kompletno opremljene kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe - svaka poseduje klima uređaj, televizor, plakar, posteljinu, dva mokra čvora.

Obavezan depozit! Plaćanje mesečno.

Odmah useljiv!

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Živica Bogosavljević 065/27-58-140 (... Prikaži broj licenca br.1310)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hala Pionir, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.476 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.245 € · -4% (blizu medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -14% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.476 € /mes.

Medijana: 1.245 €/mes.

Prosečna površina

104,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Dedinje 14 €/m² +8% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.543 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Kalenić 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 149,2 m².

Čubura 25 €/m² +92% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 98,8 m².

Senjak 21 €/m² +62% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 139,0 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² +15% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Gornji Dorćol 14 €/m² +8% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 120,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.245 €/mes. (prosek 1.476 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.245 € /mes.	14 €	15 €	766
Novi Sad	725 € /mes.	12 € -14%	13 €	135
Niš	490 € /mes.	8 € -43%	9 €	398
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -43%	8 €	9

Za stan (Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 766 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.476 €/mesečno, prosečna površina 104,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu (ukupno 766 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 568 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

568 €

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (34%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 34 ogl. · 34%

iznad 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (68%), Novogradnja (39%), Parking mesto (34%), Garaža (32%), Uknjiženo (14%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.476 €/mesečno, a medijana 1.245 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu iznosi 1.476 €/mesečno (medijana 1.245 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 766 oglasa za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.