Cetvorosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Izdavanje · 99m² · 1.200€

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana, 103m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Izdavanje · 99m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 99 m² (12 €/m²)

Sprat: 15

Ukup. spratova: 17

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1495506

Opis

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana

4.0, 99m2 (lođa 4m2), 15/17, CG, klima, lift

Izdaje se luksuzno namešten četvorosoban stan sa centralnim grejanjem na petnaestom spratu od ukupno sedamnaest. Nalazi se u zgradi koja je uvučena daleko od ulice, tako da je okruženje mirno i bez buke. Poseduje panoramski pogled na grad.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka moderno opremljenog, kompletno opremljene kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe - svaka poseduje klima uređaj, televizor, plakar, posteljinu, dva mokra čvora.

Obavezan depozit! Plaćanje mesečno.

Odmah useljiv!

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Živica Bogosavljević 065/27-58-140 (... Prikaži broj licenca br.1310)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Hala Pionir, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.231 € · -3% (u proseku)
Medijana: 1.000 € · +20% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.231 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

300 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hala Pionir, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 16 €/m² +7% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.372 €/mes. i površinom oko 149,1 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.231 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	15 €	1.337
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	361
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	390 € /mes.	7 € -56%	7 €	478

Za stan (Hala Pionir, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.337 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.231 €/mesečno, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hala Pionir, Palilula, Beograd (ukupno 1.337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Hala Pionir, Palilula, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

80 €

U Hala Pionir, Palilula, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Hala Pionir, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Hala Pionir, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (66%), Garaža (44%), Novogradnja (44%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (12%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Hala Pionir, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 1.231 €/mesečno (3%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd iznosi 1.231 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.337 aktivnih oglasa za stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.337 aktivnih oglasa, tržište za stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.231 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 81,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.