Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Borča | Izdavanje · 600m² · 4.800€

, Borča, Palilula, Beograd, Srbija

4.800€ /mesečno

8 €/m²

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Palilula, Borča

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Borča | Izdavanje · 600m² · 4.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

600 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 4.800€ /mesečno

Površina: 600 m² (8 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 802898

Opis

Prodajno-Izložbeni salon, površine 400 m² sa kompletnom dekorativnom rasvetom i mozaik podovima, veoma reprezentativan i prostran. Uz salon se nudi i kancelarijski prostor ukupne površine 160 m² i 35 m² tehničko-sanitarnih prostorija, podeljeno u dva nivoa, prizemlje i sprat. Objekti su obezbeđeni video nadzorom , alarmima i fizičko-tehničim obezbeđenjem. U sklopu objekta postoji pristup za sve veličine šlepera i kamiona kao i uslužno istovarivanje sa viljuškarom. Kancelarije su klimatizovane i osvetljene neonskim svetlima,objekat poseduje telefonsku centaralu sa 4 telefonske linije, wirelless kablovski internet visokog protoka i televiziju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.800 € Prosek: 2.538 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +167% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 14 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -27% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.538 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

288,2 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.082 €/mes. i površinom oko 120,2 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.375 €/mes. i površinom oko 397,8 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 108,7 m².

Altina 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.451 €/mes. i površinom oko 1.038,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 260,0 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.538 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	11 €	14 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -9%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -18%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.538 €/mesečno, prosečna površina 288,2 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Borča, Palilula, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 596 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/94

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

596 €

U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (26%), Lift (20%), Terasa (19%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (14%), Garaža (10%).

Parking mesto 24 od 94 ogl. · 26%

Lift 19 od 94 ogl. · 20%

Terasa 18 od 94 ogl. · 19%

Novogradnja 18 od 94 ogl. · 19%

Uknjiženo 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 9 od 94 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 4.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.538 €/mesečno (+89%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+167%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd iznosi 2.538 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 288,2 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.538 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 288,2 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.