hitna zamena stanova Beograd ne prizemlje (1.608 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.984 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.649 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Centar 3.483 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Karaburma 2.863 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.863 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.940 € i površinom oko 63,8 m².

Mirijevo 2.649 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.649 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.039 € i površinom oko 53,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +94% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +24% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 2.880 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.880 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.648 € i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 274.984 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.422 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.332 €	3.422 €	1.608
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -11%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -38%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.608 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.984 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.608 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.986 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.986 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.264 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.919 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.264 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.238 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.326 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.572 €/m²).

Jednosoban stan 3.919 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.568 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.264 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.326 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.572 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (73%), Lift (54%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.984 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.422 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.608 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.483 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.483 €/m²), Karaburma (2.863 €/m²), Mirijevo (2.649 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.986 €.