hitna Beograd (3.208 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

261.665 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

1.901,0 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.375 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 37 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Batajnica 295 €/m² +697% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 295 €/m² - 697% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.600 € i površinom oko 4.991,4 m².

Banovo Brdo 3.146 €/m² +8403% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.146 €/m² - 8403% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.723 € i površinom oko 98,5 m².

Mirijevo 2.927 €/m² +7811% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.927 €/m² - 7811% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.867 € i površinom oko 59,0 m².

Braće Jerković 2.540 €/m² +6765% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.540 €/m² - 6765% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 112,3 m².

Železnik 76 €/m² +105% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 76 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.000 € i površinom oko 5.966,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 261.665 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.375 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²), a jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +13%	2.986 €	2.053
Beograd trenutni	199.000 €	2.530 €	2.375 €	3.208
Niš	160.000 €	1.854 € -27%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -31%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -79%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.208 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.665 €, prosečna površina 1.901,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.375 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.208 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 49.400 €).

Sniženih oglasa

12%

11/91

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

49.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 31 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (44%), Lift (24%), Garaža (16%), Parking mesto (13%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 56 od 91 ogl. · 62%

Terasa 40 od 91 ogl. · 44%

Lift 22 od 91 ogl. · 24%

Garaža 15 od 91 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 91 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 91 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 261.665 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 18.500 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.375 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.208 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.901,0 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Batajnica (5 oglasa, prosečno 295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (295 €/m²), Banovo Brdo (3.146 €/m²), Mirijevo (2.927 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 49.400 €.