grad Beograd (2.918 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.327 €

Medijana: 231.429 €

Prosečna površina

1.832,2 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.476 €/m²

Medijana: 2.653 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.874 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Mirijevo 1.874 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.874 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.520 € i površinom oko 271,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +163% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Blok 65 5.471 €/m² +192% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Tošin Bunar 3.179 €/m² +70% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.179 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.510 € i površinom oko 123,7 m².

Banovo Brdo 3.175 €/m² +69% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.175 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.630 € i površinom oko 106,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +35% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 231.429 € (prosek 320.327 €) i medijanu od 2.653 €/m² (prosek 2.476 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +11%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	231.429 €	2.653 €	2.476 €	2.918
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -33%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -43%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -79%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.918 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.327 €, prosečna površina 1.832,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.476 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 2.918 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (16 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 36.888 €).

Sniženih oglasa

18%

16/87

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

36.888 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 36 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (46%), Lift (28%), Parking mesto (20%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 43 od 87 ogl. · 49%

Terasa 40 od 87 ogl. · 46%

Lift 24 od 87 ogl. · 28%

Parking mesto 17 od 87 ogl. · 20%

Garaža 12 od 87 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 87 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 320.327 € (medijana 231.429 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.476 €/m², a medijana 2.653 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.918 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.832,2 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 1.874 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.874 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Blok 65 (5.471 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 36.888 €.