francuski Beograd (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.969 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

187,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.238 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cena

69.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.357 €/m² Najskuplje: 4.362 €/m²

Autokomanda 4.000 €/m² +19% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.000 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.000 € i površinom oko 33,0 m².

Stari Grad 3.950 €/m² +18% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.950 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 728.333 € i površinom oko 192,0 m².

Vračar (Centar) 3.357 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 752.667 € i površinom oko 254,3 m².

Centar 4.362 €/m² +30% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.362 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 563.000 € i površinom oko 119,0 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.909 €/m² +16% · 2 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.909 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Kalenić Pijaca 3.565 €/m² +6% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.565 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.444 € i površinom oko 145,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 426.969 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosek 3.238 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.491 €	3.238 €	50
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -19%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -40%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -49%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -84%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.969 €, prosečna površina 187,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.238 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (6 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.550 €).

Sniženih oglasa

12%

6/50

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.550 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 30%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

iznad 150 m² 14 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (54%), Parking mesto (38%), Lift (36%), Garaža (6%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 44 od 50 ogl. · 88%

Terasa 27 od 50 ogl. · 54%

Parking mesto 19 od 50 ogl. · 38%

Lift 18 od 50 ogl. · 36%

Garaža 3 od 50 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 50 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 426.969 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 69.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.238 €/m², a medijana 3.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 5.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 187,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (3 oglasa, prosečno 4.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.000 €/m²), Stari Grad (3.950 €/m²), Vračar (Centar) (3.357 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.550 €.