Dvorisni stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

83 oglasa · pros. 334.332 € · med. 260.000 € · 4.038 €/m² (med. 3.788 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stari grad, Centar, Budimska, 2.5, 70m2, 150000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 45001, VPR/I, dupleks, uknjizen, stara gradnja, podrum, ostava, dvorisna zgrada. VISOKO PRIZEMLJE UKNJIZENO 42 M2 SOBA U SURERENU14M2... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3 soba
70m²

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 200000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orjentisan, izuzetno svetao i funkcionalan.... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3 soba
88m²

Stan

Dimitrija Tucovića, stan 24m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

U ponudi manji dvorišni stan 24m2 , nadomak ulice Dimitrija Tucovića. Stan se sastoji od 2 zasebne sobe (2 x 8.1m2), ulazni hodnik u kome je... više

65.000€ (2 708 €/m²)

1.5 soba
24m²
Prizemlje

Stan

Stari Grad, Skupština - Kosovska 45m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

2.5, 45m2, PR/5, CG, klima, internet, ktv, korišćenje dovorišta Kosovska ulica je smeštena u samom epicentru Starog grada, jednosmerna je a... više

167.000€ (3 711 €/m²)

2.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Savski venac, Sarajevska, Sarajevska , 1.0, 33m2, 125000 EUR

Sarajevska, Beograd

Prodaje se jednosoban stan u dvorišnoj zgradi, u Sarajevskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje i kupatila. Upisan na... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1 soba
33m²

Stan

Voždovac, Medaković 2, Rastka Petrovića, 4.0, 76m2, 163200EUR

Medaković Ii, Beograd

Agencijski ID: 112543, I/III, klima, telefon, izvorno stanje, stara gradnja. Lep,prostran,funkcionalan stan,u mirnom naselju.Cetvorosoban stan,dvorisno... više

163.200€ (2 147 €/m²)

4 soba
76m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Ćalije, , 1.0, 25m2, 80000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 119147, PR/II, uknjizen, dvorisna zgrada. Kod OMV pumpe. Renoviran. Grejanje TA i inverter klima. Stan ima poseban ulaz iz dvorista... više

80.000€ (3 200 €/m²)

1 soba
25m²

Stan

Rakovica, Centar, Mile Dimić, 1.5, 63m2, 120000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 117421, II/II, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja,... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 125m² · 560.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan kod Hrama Sv. Save, Vračar, 125 m²

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Na Vračaru, u delu kod Hrama Sv. Save, nalazi se stan ukupne površine 125m2, smešten na 2. spratu zgrade sa 4 sprata. Dvorišno je orijentisan... više

560.000€ (4 480 €/m²)

4.0 soba
125m²
2/4 spratova

Stan

Savski venac, Resavska, Resavska, 2.0, 60m2, 260000 EUR

Resavska, Beograd

Prodaje se odličan, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi iz sedamdesetih godina, u neposrednoj blizini Kliničkog... više

260.000€ (4 333 €/m²)

2 soba
60m²
2/8 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN U NOVOGRADNJI, CRVENI KRST

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Stan se nalazi u novoj zgradi, tek useljenoj, u mirnoj ulici kod Doma zdravlja Vracar . Juzno je orijentisan, svetao, i gleda ka dvorisnoj... više

270.000€ (4 354 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

334.332 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

4.038 €/m²

Medijana: 3.788 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.140 €/m² Najskuplje: 5.442 €/m²

Centar 5.160 €/m² +25% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.160 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.250 € i površinom oko 89,0 m².

Beograd Na Vodi 4.450 €/m² +7% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.450 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 74,0 m².

Stari Grad 4.140 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.140 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.750 € i površinom oko 62,3 m².

Kalenić 5.442 €/m² +31% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.442 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 666.167 € i površinom oko 125,0 m².

Centar (Uži) 4.390 €/m² +6% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.390 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.333 € i površinom oko 63,7 m².

Crveni Krst 4.218 €/m² +2% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.218 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 334.332 €) i medijanu od 3.788 €/m² (prosek 4.038 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.788 €	4.038 €	83
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -26%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -44%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -45%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.332 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.038 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (20 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.935 €).

Sniženih oglasa

24%

20/83

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.935 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 10%

U Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 4.077 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.486 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.949 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.759 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.077 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.734 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.890 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.320 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.099 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.851 €/m²).

Garsonjera 6.486 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.949 €/m² · 9 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.759 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.077 €/m² · 19 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 4.734 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.890 €/m² · 18 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.320 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.099 €/m² · 17 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.851 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (61%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Novogradnja (17%), Garaža (13%).

Uknjiženo 66 od 83 ogl. · 80%

Terasa 51 od 83 ogl. · 61%

Lift 43 od 83 ogl. · 52%

Parking mesto 22 od 83 ogl. · 27%

Novogradnja 14 od 83 ogl. · 17%

Garaža 11 od 83 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 334.332 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 1.500.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.038 €/m², medijana je 3.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 334.332 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 5.160 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.160 €/m²), Beograd Na Vodi (4.450 €/m²), Stari Grad (4.140 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 4.077 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.486 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.949 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.759 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.077 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.734 €/m²).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 24% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.935 €.

Centar ima prosečno 5.160 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.250 € i površinom oko 89,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.450 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 74,0 m². Stari Grad ima prosečno 4.140 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.750 € i površinom oko 62,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.788 €/m², prosek 4.038 €/m², 83 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).