duplex prodaja Novi Sad (164 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

251.060 €

Medijana: 237.950 €

Prosečna površina

100,9 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.502 €/m²

Medijana: 2.484 €/m²

Raspon cena

110.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.238 €/m² Najskuplje: 2.688 €/m²

Telep 2.637 €/m² +18% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.637 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.941 € i površinom oko 91,5 m².

Nova Detelinara 2.238 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.238 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.920 € i površinom oko 86,8 m².

Centar 2.527 €/m² +13% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.527 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.570 € i površinom oko 120,9 m².

Grbavica 2.688 €/m² +20% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.363 € i površinom oko 111,9 m².

Sremska Kamenica 2.663 €/m² +19% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.663 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.803 € i površinom oko 110,0 m².

Bulevar 2.482 €/m² +11% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.482 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.267 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 237.950 € (prosek 251.060 €) i medijanu od 2.484 €/m² (prosek 2.502 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +28%	2.861 €	3.201
Novi Sad trenutni	237.950 €	2.484 €	2.502 €	164
Niš	125.500 €	1.850 € -26%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -29%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.060 €, prosečna površina 100,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.502 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.449 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.449 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Uknjiženo (71%), Lift (70%), Parking mesto (32%), Novogradnja (27%), Garaža (19%).

Terasa 95 od 100 ogl. · 95%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 251.060 € (medijana 237.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.502 €/m², a medijana 2.484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 100,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.637 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.637 €/m²), Nova Detelinara (2.238 €/m²), Centar (2.527 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.449 €.