duplex Novi Sad sa terasom (142 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

237.561 €

Medijana: 205.421 €

Prosečna površina

98,1 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

2.427 €/m²

Medijana: 2.362 €/m²

Raspon cena

60.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.233 €/m² Najskuplje: 2.663 €/m²

Nova Detelinara 2.233 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.115 € i površinom oko 91,4 m².

Centar 2.491 €/m² +12% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.491 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.747 € i površinom oko 104,7 m².

Telep 2.585 €/m² +16% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.585 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.288 € i površinom oko 94,4 m².

Grbavica 2.648 €/m² +19% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.648 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.355 € i površinom oko 111,4 m².

Sremska Kamenica 2.663 €/m² +19% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.663 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.803 € i površinom oko 110,0 m².

Podbara 2.413 €/m² +8% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.413 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.500 € i površinom oko 109,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 205.421 € (prosek 237.561 €) i medijanu od 2.362 €/m² (prosek 2.427 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.500 €	3.357 € +42%	3.308 €	3.195
Novi Sad trenutni	205.421 €	2.362 €	2.427 €	142
Niš	125.000 €	1.970 € -17%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -24%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.561 €, prosečna površina 98,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.427 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 21.018 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

21.018 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Lift (69%), Parking mesto (26%), Novogradnja (19%), Garaža (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 237.561 € (medijana 205.421 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.427 €/m², a medijana 2.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 142 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 98,1 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Nova Detelinara (18 oglasa, prosečno 2.233 €/m²). Takođe su zastupljeni: Nova Detelinara (2.233 €/m²), Centar (2.491 €/m²), Telep (2.585 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 21.018 €.