duplex do 330000 Beograd (125 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

213.760 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.439 €/m²

Medijana: 2.223 €/m²

Raspon cena

90.000 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.542 €/m² Najskuplje: 4.687 €/m²

Karaburma 2.258 €/m² +46% · 11 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.258 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.773 € i površinom oko 80,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.542 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.542 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.286 € i površinom oko 101,3 m².

Beograd Na Vodi 4.687 €/m² +204% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.687 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.088 € i površinom oko 57,6 m².

Gornji Grad 3.051 €/m² +98% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.051 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.400 € i površinom oko 87,8 m².

Rakovica 2.249 €/m² +46% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.249 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.200 € i površinom oko 72,4 m².

Žarkovo 1.788 €/m² +16% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.788 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 92,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 213.760 €) i medijanu od 2.223 €/m² (prosek 2.439 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +24%	2.722 €	2.059
Beograd trenutni	210.000 €	2.223 €	2.439 €	125
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -22%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -87%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.760 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.439 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 125 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.530 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.530 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 55 ogl. · 55%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Parking mesto (28%), Lift (20%), Novogradnja (15%), Garaža (12%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 213.760 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 330.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.439 €/m², a medijana 2.223 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.511 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 125 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 272,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (11 oglasa, prosečno 2.258 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.258 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.542 €/m²), Beograd Na Vodi (4.687 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 26.530 €.