dupleks do 300000 u Beogradu (83 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

199.463 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.409 €/m²

Medijana: 2.216 €/m²

Raspon cena

82.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Rakovica, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.485 €/m² Najskuplje: 5.027 €/m²

Karaburma 2.332 €/m² +57% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.332 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.357 € i površinom oko 81,3 m².

Rakovica 2.177 €/m² +47% · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.177 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.429 € i površinom oko 77,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.485 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.485 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.167 € i površinom oko 97,8 m².

Žarkovo 1.890 €/m² +27% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.890 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 82,4 m².

Beograd Na Vodi 5.027 €/m² +239% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.027 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.555 € i površinom oko 47,7 m².

Gornji Grad 3.135 €/m² +111% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.135 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 199.463 €) i medijanu od 2.216 €/m² (prosek 2.409 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +24%	2.722 €	2.059
Beograd trenutni	195.000 €	2.216 €	2.409 €	83
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -22%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -87%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.463 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.409 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (15 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 29.733 €).

Sniženih oglasa

18%

15/83

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

29.733 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (48%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 48%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 16%

70 – 100 m² 42 ogl. · 51%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Parking mesto (33%), Lift (18%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 57 od 83 ogl. · 69%

Terasa 52 od 83 ogl. · 63%

Parking mesto 27 od 83 ogl. · 33%

Lift 15 od 83 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 83 ogl. · 11%

Garaža 6 od 83 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 199.463 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 82.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.409 €/m², a medijana 2.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.332 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.332 €/m²), Rakovica (2.177 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.485 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 29.733 €.