dupleks Beograd 80 m2 (154 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.272 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

108,7 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

3.049 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.295 €/m² Najskuplje: 4.277 €/m²

Rakovica 2.295 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.295 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.750 € i površinom oko 83,8 m².

Beograd Na Vodi 4.277 €/m² +86% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.277 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.174 € i površinom oko 84,7 m².

Vračar (Centar) 3.696 €/m² +61% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.696 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.000 € i površinom oko 159,9 m².

Karaburma 2.369 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.369 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.917 € i površinom oko 80,7 m².

Stari Grad 3.486 €/m² +52% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.486 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.750 € i površinom oko 106,5 m².

Gornji Grad 3.082 €/m² +34% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.082 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 336.272 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 3.049 €/m²) - jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +2%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	292.000 €	2.784 €	3.049 €	154
Niš	123.606 €	1.925 € -31%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -36%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -72%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.272 €, prosečna površina 108,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.049 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 154 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.359 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

47.359 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Lift (40%), Parking mesto (34%), Garaža (17%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 336.272 € (medijana 292.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.049 €/m², a medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 154 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,7 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Rakovica (8 oglasa, prosečno 2.295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.295 €/m²), Beograd Na Vodi (4.277 €/m²), Vračar (Centar) (3.696 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 47.359 €.