centar veliko selo Beograd vodi (911 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.360 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

915,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.714 €/m²

Medijana: 2.695 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 4.577 €/m²

Centar 4.577 €/m² +81% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.577 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 481.165 € i površinom oko 95,8 m².

Banovo Brdo 2.525 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.525 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.800 € i površinom oko 179,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Autokomanda 3.061 €/m² +21% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.061 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 80,0 m².

Gornji Grad 3.048 €/m² +21% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.048 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 87,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 316.360 €) i medijanu od 2.695 €/m² (prosek 2.714 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +2%	2.843 €	2.049
Beograd trenutni	262.500 €	2.695 €	2.714 €	911
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -35%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -57%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 911 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.360 €, prosečna površina 915,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.714 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 911 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.139 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.139 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (37%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (65%), Lift (40%), Parking mesto (26%), Garaža (24%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 39 od 98 ogl. · 40%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Garaža 24 od 98 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.360 € (medijana 262.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.714 €/m², a medijana 2.695 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 911 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 915,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.577 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.577 €/m²), Banovo Brdo (2.525 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.139 €.