centar uzi Beograd (1.069 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.412 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

481,6 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.618 €/m²

Medijana: 3.731 €/m²

Raspon cena

5.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.127 €/m² Najskuplje: 5.086 €/m²

Centar 4.595 €/m² +47% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 4.595 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.330 € i površinom oko 90,4 m².

Beograd Na Vodi 5.086 €/m² +63% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.086 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.666 € i površinom oko 73,5 m².

Dorcol 4.267 €/m² +36% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Dedinje 3.803 €/m² +22% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.803 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.767 € i površinom oko 107,3 m².

Dusanovac 3.127 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.127 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 675.567 € i površinom oko 214,3 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +41% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 365.412 €) i medijanu od 3.731 €/m² (prosek 3.618 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.731 €	3.618 €	1.069
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -21%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -45%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -50%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.069 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.412 €, prosečna površina 481,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.069 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.306 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.306 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (62%), Lift (61%), Garaža (22%), Novogradnja (18%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 365.412 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.618 €/m², a medijana 3.731 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.069 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 481,6 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 4.595 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.595 €/m²), Beograd Na Vodi (5.086 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.306 €.