Centar uzi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.074 oglasa · pros. 353.314 € · med. 272.000 € · 3.082 €/m² (med. 3.326 €/m²)

Kuća, Beograd - Centar | Prodaja · 304m² · 670.000€

Zemun, Centar, Karamatina, Kuća, 304m2, 670000 EUR

Centar, Beograd

Kvalitetno renovirana kuća u nizu, na odličnoj lokaciji, u samom centru Zemuna. Kuća je komforna i veoma funkcionalna, a sastoji se od tri zasebne... više

670.000€ (2 203 €/m²)

304m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar poslovni prostor, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Stan Novo

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar lokal, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno renoviran lokal.... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Stan

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska, 2.5 stan/pp, 53m2, PSUT/8, C

Klinički Centar, Beograd

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska 2.5, 53m2, PSUT/8, CG, podrum, 2 ulaza Prodaje se izvorno stambeni prostor (stan) koji je... više

139.000€ (2 622 €/m²)

3 soba
53m²

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 199.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Poslovni prostor / Lokal

INDUSTRIJSKA HALA – MLADENOVAC - CENTAR

Mladenovac, Mladenovac, Beograd

Hala u Mladenovcu, nalazi se u neposrednoj blizini centra, u okviru industrijskog kompleksa nekadasnjeg jugoslovenskog tekstilnog giganta –... više

148.000€ (592 €/m²)

250m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 54m² · 270.000€

Stan Novo

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 142m² · 280.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 45m² · 179.000€

Stan Novo

Palilula, centar - Cvijićeva, 45m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 2.0, 45m2 (terasa 5m2), TA, VPR/3, podrum U ponudi funkcionalan, dvostrano orijentisan stan na odličnoj lokaciji,... više

179.000€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
45m²
vp/3 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

353.314 €

Medijana: 272.000 €

Prosečna površina

711,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.082 €/m²

Medijana: 3.326 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kaludjerica, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 287 €/m² Najskuplje: 4.952 €/m²

Centar 4.179 €/m² +1356% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.179 €/m² — 1356% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.575 € i površinom oko 96,9 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² +437% · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — 437% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Kalenić Pijaca 4.952 €/m² +1625% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.952 €/m² — 1625% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 47,0 m².

Dorćol 4.576 €/m² +1494% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.576 €/m² — 1494% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.633 € i površinom oko 56,7 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +1278% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² — 1278% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Barajevo 287 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 287 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 4.473,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 272.000 € (prosek 353.314 €) i medijanu od 3.326 €/m² (prosek 3.082 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.884 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.000 €	3.326 €	3.082 €	1.074
Novi Sad	196.000 €	2.750 € -17%	2.796 €	2.065
Niš	127.265 €	1.884 € -43%	1.726 €	1.428
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -48%	1.410 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -81%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.074 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.314 €, prosečna površina 711,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.074 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 87.454 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

87.454 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (55%), Lift (40%), Garaža (19%), Parking mesto (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 353.314 €, a medijana 272.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.082 €/m², medijana je 3.326 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.074 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 711,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.074 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.314 € (medijana 272.000 €), prosečna površina 711,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.179 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.179 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²), Kalenić Pijaca (4.952 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 87.454 €.

Centar ima prosečno 4.179 €/m² — 1356% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.575 € i površinom oko 96,9 m². Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — 437% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.952 €/m² — 1625% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 47,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.326 €/m², prosek 3.082 €/m², 1.074 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.796 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.726 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.410 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).