centar ses pe inscricao 2026 od 50 do 70 kvadrata Beograd na vodi (281 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

222.117 €

Medijana: 210.584 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.655 €/m²

Medijana: 3.510 €/m²

Raspon cena

41.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.780 €/m² Najskuplje: 5.410 €/m²

Beograd Na Vodi 5.410 €/m² +95% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.410 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.141 € i površinom oko 56,5 m².

Karaburma 2.780 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.780 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.767 € i površinom oko 58,0 m².

Centar 4.813 €/m² +73% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.813 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.750 € i površinom oko 65,0 m².

Lekino Brdo 3.970 €/m² +43% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.970 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.622 € i površinom oko 55,0 m².

Autokomanda 3.871 €/m² +39% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.871 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.667 € i površinom oko 61,0 m².

Zvezdara 3.284 €/m² +18% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.284 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.125 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.584 € (prosek 222.117 €) i medijanu od 3.510 €/m² (prosek 3.655 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.584 €	3.510 €	3.655 €	281
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -28%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -47%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -49%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 281 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.117 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 281 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.009 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.009 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (97%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 97 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (58%), Lift (56%), Novogradnja (31%), Garaža (28%), Parking mesto (15%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 222.117 € (medijana 210.584 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.655 €/m², a medijana 3.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 683 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 281 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.410 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.410 €/m²), Karaburma (2.780 €/m²), Centar (4.813 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.009 €.