centar scoping review là gì terasa dorcol Beograd vodi (241 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

536.367 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

156,3 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.975 €/m²

Medijana: 3.889 €/m²

Raspon cena

139.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.899 €/m² Najskuplje: 5.689 €/m²

Beograd Na Vodi 5.689 €/m² +46% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.689 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.579 € i površinom oko 100,6 m².

Centar 4.600 €/m² +18% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.600 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.667 € i površinom oko 104,8 m².

Dedinje 3.899 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.899 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.032.583 € i površinom oko 263,7 m².

Dorćol 5.635 €/m² +45% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.635 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 609.000 € i površinom oko 106,8 m².

Dorcol 4.356 €/m² +12% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.356 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.200 € i površinom oko 69,3 m².

Vračar (Centar) 4.081 €/m² +5% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.081 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.667 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 536.367 €) i medijanu od 3.889 €/m² (prosek 3.975 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.000 €	3.889 €	3.975 €	241
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -29%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -52%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -55%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 536.367 €, prosečna površina 156,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.975 €/m². Raspon cena kreće se od 139.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 241 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 50.755 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

50.755 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (67%), Uknjiženo (66%), Garaža (42%), Novogradnja (35%), Parking mesto (11%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 536.367 € (medijana 365.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 139.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.975 €/m², a medijana 3.889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 241 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 156,3 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.689 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.689 €/m²), Centar (4.600 €/m²), Dedinje (3.899 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 50.755 €.