centar Novi Sad 109m2 stan (652 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

240.293 €

Medijana: 195.700 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cena

43.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²

Centar 3.560 €/m² +29% · 49 ogl.

Centar ima prosečno 3.560 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 49 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.449 € i površinom oko 65,9 m².

Salajka 4.102 €/m² +49% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 4.102 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.971 € i površinom oko 78,0 m².

Telep 2.754 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.288 € i površinom oko 73,3 m².

Grbavica 3.303 €/m² +20% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.303 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.127 € i površinom oko 95,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.210 €/m² +17% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.210 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.392 € i površinom oko 92,0 m².

Podbara 2.919 €/m² +6% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.919 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.472 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.700 € (prosek 240.293 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosek 3.393 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +4%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	195.700 €	3.368 €	3.393 €	652
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -38%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 652 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.293 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 652 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.485 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.485 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.122 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.814 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.363 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.843 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.304 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.260 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.122 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.493 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.383 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.907 €/m²).

Garsonjera 3.814 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.363 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.843 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.304 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.260 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.122 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.493 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.383 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.907 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (73%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (37%), Garaža (22%), Parking mesto (20%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 240.293 € (medijana 195.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.393 €/m², a medijana 3.368 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 652 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (49 oglasa, prosečno 3.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.560 €/m²), Salajka (4.102 €/m²), Telep (2.754 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.485 €.